夫妻共同买房协议给女方,有贷款怎么办
导读：
我们在办理房屋过户的时候要注意，有贷款的房屋是不能办理过户登记手续的，只有等待房贷完全还清后才可以。那么，夫妻共同买房协议给女方,有贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
将房贷还清后，可以到房管局办理过户手续。 因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。
如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗（经济适用住房减半收取）非住宅：550元/宗。
离婚协议书
甲方：，男，年月日出生，现住。身份证号码：。
乙方：，女，年月日出生，现住。身份证号码：。
甲、乙双方于年月日在民政局（婚姻登记所）登记结婚，现因，导致双方感情却已破裂，已无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成
协议如下：
（一）位于的房产（建筑面积：平方米）是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲
（二）方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。
（三）甲、乙双方的婚生子女归甲方抚养，乙方每月给生活、教育费500元，直至18周岁。
（四）甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款，公司股票（价值），离婚后全部归乙方所有。
（五）甲、乙双方夫妻关系存续期间，有元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。
本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
甲方：（签名）年月日
乙方：（签名）年月日
1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭分配为：
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
2、婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭分配为：
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭分配为：
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻共同买房协议给女方,有贷款怎么办的相关知识，将房贷还清后，可以到房管局办理过户手续。 因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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