就签了合同还没入住能退吗
导读：
1.租房合同在未入住情况下是否可以解除，首先取决于合同是否明确约定了租赁期限。
2.未约定期限的，按不定期租赁处理，任何一方均可随时解除合同。否则，提前解除属违约，需承担相应责任。
3.《民法典》第五百八十五条明确规定了违约金的相关处理办法，包括违约金的适当增减及迟延履行的责任。
4.若合同中未约定违约金，承租方应赔偿出租方的实际损失。
提前解除租房合同可能涉及押金的退还问题，这需要从三个方面进行考虑：
1.合同中关于违约责任与押金退返的约定；
2.双方是否能协商一致解除合同并退还押金；
3.法定与惯例的规定。
《民法典》第五百七十七条规定了违约方应承担的责任，其中涉及继续履行、补救措施或赔偿损失等。
1.在未签订租房合同前支付的定金通常不予退还。
2.但若由于不可抗力或出租方原因导致未能签约，则定金可退。
3.特别地，如果未能签约是因出租方的原因，定金需要双倍退还。
《民法典》第五百八十六条对定金的功能、数额及合同成立条件都作了具体规定，确保交易双方的权益受到法律保护。
引用法条
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