房产证去父母名字需要哪些手续和费用
导读：
在现实生活中，很多夫妻结婚之前男方家庭往往会出资为其购买房子，一般房子上是会写父母的名字的，那么房产证去父母名字需要哪些手续和费用？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
（一）盖章的申请表
（二）房屋买卖合同
（三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
（四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
（五）专项维修资金专用收据
（六）契税完税或减免税凭证
（七）购房者身份证明（复印件核对原件）
（八）房屋共有的提交共有协议
（九）银行的提前还贷证明
去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用：
（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；
（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证去父母名字需要哪些手续和费用的相关内容，房产证要去掉名字的话一般是由于因为房产买卖或者赠与，那么需要准备的材料中房产证原件以及房地产登记申请书是必不可少的，其次就是各类证明资料。如果有什么问题都可以咨询法律快车律师进行处理。
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
