小区的停车位归谁
导读：
现在很多业主在买房子的时候，为了自己的爱车的停放，都会想了解一下关于小区停车位的买卖问题，就小区的停车位归谁、小区车位可以出售吗、小区停车位有必要买吗，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
住宅小区各种类型车位的权属情况如下：
（一）小区地下产权车位，处在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。
（二）小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。国防资产属于国家所有，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
（三）小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。物权法规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条：车位、车库的归属，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
（一）小区停车位有必要买。
（二）因为城市车位趋势非常紧张，供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至能够说对于有车的人来说，车位比住房还刚需。
（三）另外，地下停车位可以更好地保护大家的爱车，特别是在冬季雪比较大的城市，最重要的一点是还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕。从长远考虑，维修费也是一笔消费。
爱车没车位，会带来或多或少的不便和尴尬，如今好车常有，好车位并不一定常有。
以上就是由法律快车小编编辑整理的与小区的停车位归谁相关的法律知识，住宅小区各种类型车位的权属情况也有区别，并不是都是业主所有，比如小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，属于国家所有。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。
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