地下车位购买后可以换吗
导读：
很多的开发商都会在建房子的时候建一个地下彻底，地下车库相对于地面车库来讲，空闲位置更多，能够停放更多的车辆。有很多人都会购买地下车位，但是因为一些原因买了之后又想要换。那么地下车位购买后可以换吗？下面一起看看法律快车小编给出的介绍。
这个可能需要跟开发商协商， 看合同里面有没有约定， 如果没有约定， 车位还存在明显缺陷开发商是不占理的应该有机会调换。 如果有约定一般会写在合同里需要业主自己确认车位的各个方面 ，那就比较麻烦了。 业主在购买车位时一定要实地考察， 测量比较。地下车位一般排列比较复杂， 有宽有窄 ，有的好进出有的不好进出 ，一定要多比较， 这样日后使用会舒心一些。
有使用权：相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。
买车位适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。
第一，看能否办理产权证
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。
第二，租赁车位有限期20年
租赁车位、车库最长有效期只有20年。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
第三，人防车库禁止买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
法律快车小编提醒大家，在购买车位的时候，一定要考虑下车位的根据，高度。在签合同的时候一定要仔细认真，了解清楚是不是人防车位，看看地下停车库的排水情况。如果您还想要了解关于地下车位购买后可以换吗的问题，可以咨询法律快车的律师，他们会给您解答的更加详细。
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引用法条
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