买完的车位可以退吗
导读:
现在很多人在买完车之后都会选择购买车位,方便日后停车,但是有些人在买完车位之后就后悔了,就想知道能不能退掉,其实这些都是在合同里面有约定的,下面就让法律快车小编为大家带来买完的车位可以退吗的相关内容,一起来看看吧。
车位买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,大家也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规销售无产权车位等等。
大家再购买车位时,要先了解小区的车位比。如果小区的车位比为1:1.2之类的,说明小区的车位多,比较好停车,即使不购买车位也是可以的。如果小区车位比为1:0.8之类的,说明小区车位紧张,存在停车难的问题,大家最好购买一个车位,以免出现找到不停车位的问题。
在一般情形下,车位并没有产权证。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
买车位时需要注意以下几点:
1、所选车位应当避免处于人流量较大的地区,既保证安全度,也方便车辆的出入;
2、所选车位最好要处于监控可视范围内,以避免他人恶意损坏或盗窃;
3、如果是地下停车库的车位,最好选择照明良好的地区,方便驾驶人员的视线观察,如果是地上停车位,则需要选择地域宽阔,不易被遮挡、阻碍的地区。
以上就是法律快车小编整理的关于买完的车位可以退吗的介绍,希望对您有帮助,综上所述我们知道在签订车位合同的时候我们就要了解清楚,退车位应该是属于违约行为,要支付违约金的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
引用法条