车位交易流程有什么
导读:
我们知道现在条件好,每家每户都会购买车子,也成为了大家出行必备的交通工具,但是随着车辆的增多停车位就显得更少了,所以大家都会购买车位,下面就让法律快车小编为大家带来车位交易流程有什么的相关内容,一起来看看吧。
车位买卖流程:车位检验→签约→缴税→过户。
1、车位核验
所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;
所需时间:一般10个工作日。
2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)
(1)网签
网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
(2)定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)
(3)买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)
3、缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1‰)
所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
4、过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。
所需资料:
(1)卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;
(2)买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
1、车位出售价格要根据小区的位置,楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。
2、车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同,比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。
购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,车位就不再属于业主了。另外,一旦遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权,价格自定,物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易,始终存在不小风险。
以上就是法律快车小编整理的关于车位交易流程有什么的介绍,希望对您有帮助,综上所述我们知道车位交易我们要准备好相关资料,签约缴纳税费之后就可以进行过户了。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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