二手车库怎么过户
导读:
我们在现实生活中,如果购买了二手房的,那么二手房屋车库过户也是很重要的一个环节,大家都不能忽略掉了,具体过户流程是怎么办理的呢,以下就让法律快车小编为大家带来二手车库怎么过户的相关内容,一起来看看吧。
二手房车库与房产过户是一样的,基本流程如下:
1、签订买卖合同:就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件:买卖双方带上相关资料,去房管局申请房产转移登记。
3、交税:根据要求时间到相关部门交纳各种税费。
4、完税过户:买卖双方交纳税费后,办理过户,领取车库产权证。
1、明确车位的产权
购房者要看车位是否属于开发商,开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证,说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施,所有权不属于开发商,车位不能进行交易。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
与开发商买房获得预售许可证是一样的,预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证,如果地下车位和地上商品房是一起申请预售,应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证,在预售许可证上要注明清楚。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者签订购房预售合同时,车位跟房子一起购买,购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等,写在预售合同中,最好有平面图,并约定好出现差异的解决方法,避免产生纠纷。
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!
3、要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。
4、机动车登记证,行驶证,保险单,原车主身份证复印件,新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的,原车主身份证复印件就可以买保险了,买完保险过户,新车主证件出来后就可以过户保险了。
以上就是法律快车小编整理的关于二手车库怎么过户的相关内容,综上所述,我们知道二手车库过户需要我们带着相关产权证和资料,然后到房管局办理过户登记手续的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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