要转让店面需要注意什么手续
导读:
有些店铺经营不善,导致倒闭,需要转让店铺,那么,要转让店面需要注意什么手续?接下来,法律快车小编来为大家详细地解答这个法律问题。希望大家在看完下面的内容后,能够了解一些关于店面转让需要办理的手续的知识。
店铺转让需要注意的有:1、合同签订前,要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,查看店铺上是否存在抵押权等,并在合同中注明,以防欺诈。3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
1、不应该给房东,这些属于自己的。
2、店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
3、如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
店主如需转让店面,需要先将自己的店的营业执照去当地工商管理部门办理证照注销,注销后再让其重新去办理执照登记。
具体法规如下:
个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
个体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办理注销登记。
个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。
以上就是法律快车小编来为大家整理的有关要转让店面需要注意什么手续的相关的法律知识。总而言之,合同签订前,要确认转让人的主体资格。若大家还有其他的法律问题想要了解的话,欢迎咨询法律快车律师,为您提供最专业的解答。
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