卖二手商铺要交哪些税
导读：
在二手商铺的交易过程中，买卖双方都需要按照相关法律法规缴纳一定的税费。这些税费主要包括城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税以及印花税等。
这些税费的计算方式会因产权持有年限、房屋类型、交易价格等因素而有所不同。
1.对于卖方而言，如果持有产权证或完税凭证的时间不满五年，需要缴纳的税费主要包括城市建设维护税、教育费附加、个人所得税和印花税。
（1）其中，城市建设维护税和教育费附加按成交价的0.5%缴纳，个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分，印花税则按照成交价的0.05%缴纳。
（2）如果持有产权证或完税凭证的时间超过五年，卖方则可以免征城市建设维护税、教育费附加，但仍需缴纳个人所得税和印花税。
2.对于买方而言，无论是持有产权证或完税凭证的时间长短，都需要缴纳契税和印花税。契税的缴纳标准一般为成交价的1.5%，而印花税则按照成交价的0.05%缴纳。
在持有产权证或完税凭证的时间不满五年的情况下，二手商铺交易中的税费计算相对复杂。
1.卖方需要按照成交价的相应比例缴纳城市建设维护税和教育费附加，同时根据房屋的增值部分计算个人所得税。这些税费的存在增加了卖方在交易过程中的负担。
2.对于买方而言，尽管不需要缴纳城市建设维护税、教育费附加，但仍需按照成交价的相应比例缴纳契税和印花税。这些税费是买方在购买二手商铺时必须承担的成本之一。
当持有产权证或完税凭证的时间超过五年时，二手商铺交易的税费情况会发生一些变化。
1.对于卖方而言，这是一个较为有利的条件，因为可以免征城市建设维护税、教育费附加。个人所得税和印花税仍然需要缴纳。
个人所得税的计算方式依然基于房屋的增值部分，而印花税则按照成交价的固定比例缴纳。
2.对于买方而言，超过五年产权的二手商铺交易税费并没有发生实质性的变化。他们仍然需要按照成交价的相应比例缴纳契税和印花税。
这些税费是买方在购买二手商铺时必须承担的成本，无论产权持有年限如何。
你还想了解二手商铺交易中的其他税费问题吗？有任何疑问，都可以在法律快车上提问，我们的专业律师团队会为你答疑解惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手商铺买卖税费应分别计算买卖双方各自应承担的部分。买方需要支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等税费，而卖方需要支付房地产交易手续费以及
二手商铺买卖税费应按下标准计算：1、卖家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费，房屋产价的0.05%的印花税；2、买家支付的税费包括3元/平方米的房地产交
二手商铺买卖税费的计算方式：1、买家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），房屋登记费（550元/本），权证印花税（5元/本），印花税（房屋产价的0.
现在很多二手住宅商铺买卖市场不景气，商铺几乎已经凉凉了，二手住宅也在走商铺老路，今年这么说上半年卖不掉住宅房子，后面根本卖不掉了。今天我们来说下二手商铺出售要交
进行商品房交易的规定条件是：1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、房屋竣工验收合格；4、房屋的基础生活
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
