您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 签二手按揭房屋买卖合同注意什么

签二手按揭房屋买卖合同注意什么

房地产2018-08-15已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明,也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次,购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答签二手按揭房屋买卖合同注意什么这个问题。

  首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明,也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次,购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。

  此外,购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房,还应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权等。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

29,792 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 购房合同草签的要注意什么
    购房合同草签的要注意什么

    房屋买卖的时候必须签订合同,但有些开发商在卖房子的时候销售许可证等证件没有完全拿下来,就会跟购房者说只能草签合同,不能签正式合同。那么此时应当要注意以下几个方面:一、购房者要注意关...阅读全文>>

    15743次播放2018-11-28

  • 按揭二手房转让应注意什么
    按揭二手房转让应注意什么

    按揭二手房转让,购房者首先要审核房屋所有权是否真实,可以审查该房屋的相关产权证件,其次要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。二手房交易前,购房者应当查看房屋有无...阅读全文>>

    10314次播放2018-12-28

  • 签二手按揭房屋买卖合同注意什么
    签二手按揭房屋买卖合同注意什么

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答签二手按揭房屋买卖合同注意什么这个问题。首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明,也就是房屋所有权证和土地使用权证。其...阅读全文>>

    8784次播放2018-08-15

  • 买卖合同订立的内容注意事项
    买卖合同订立的内容注意事项

    合同的内容由当事人约定,一般当事人的姓名或者名称和住所、联系方式、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。法律依据:《中华人民共和国民...阅读全文>>

    6440次阅读2019-08-23

  • 签房产按揭贷款合同要注意什么
    签房产按揭贷款合同要注意什么

    1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷...阅读全文>>

    7474次阅读2019-09-24