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合同纠纷2019-02-02已播放:32315
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如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任。如果合同中未商定违约金准则的,按合同法限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾吴娟律师,我为大家回答以下问题。
《合同法》第113条约定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包含合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。
如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任。如果合同中未商定违约金准则的,按合同法限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。
以上是我的解答,谢谢。
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8194次阅读2019-08-27
根据合同约定来赔偿,如果约定有违约金,要求违约方支付违约金,如果违约金不足以弥补损失,可以要求赔偿损失。损失一般以买房时的价格与毁约时的市场价格差价来确定。法律依据:《中华人民共和...阅读全文>>
6238次阅读2019-12-25
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