您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 厂房合同房东违约怎么办

厂房合同房东违约怎么办

合同纠纷2019-02-02已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任。如果合同中未商定违约金准则的,按合同法限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾吴娟律师,我为大家回答以下问题。

  《合同法》第113条约定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包含合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。

  如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任。如果合同中未商定违约金准则的,按合同法限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。

  以上是我的解答,谢谢。

29,576 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 合同违约了怎么办
    合同违约了怎么办

    以下为大家解答合同违约后该如何处理的问题。对于一方当事人的违约,我们可以采取以下救济方式:第一,要求对方继续履行合同。继续履行合同是《合同法》规定的违约责任,是违约方必须承担的法律...阅读全文>>

    16784次播放2018-10-08

  • 合同违约了怎么办
    合同违约了怎么办

    合同违约责任怎么处理,视情况而定:1、合同中已经有详细约定了违约责任条款的,守约方按照预先约定的违约责任条款向违约方主张权利,如,购房合同中,约定了双倍返还定金或主张违约金的,可以...阅读全文>>

    13130次播放2018-10-08

  • 房产合同违约怎么办
    房产合同违约怎么办

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾,孙侠律师,以下为大家解答房产合同违约怎么办这个问题,我国《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...阅读全文>>

    7832次播放2018-12-27

  • 单位劳动合同违约怎么处理
    单位劳动合同违约怎么处理

    劳动者违约解除劳动合同,应当按照约定向用人单位支付违约金。专项培训服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用,用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊...阅读全文>>

    8194次阅读2019-08-27

  • 房屋毁约合同怎么赔偿
    房屋毁约合同怎么赔偿

    根据合同约定来赔偿,如果约定有违约金,要求违约方支付违约金,如果违约金不足以弥补损失,可以要求赔偿损失。损失一般以买房时的价格与毁约时的市场价格差价来确定。法律依据:《中华人民共和...阅读全文>>

    6238次阅读2019-12-25