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房地产2018-08-24已播放:32315
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1、核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的身份证信息是否一致;核实房产证上共有情况,是否属于夫妻共同财产;2、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况;3、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李浩。签订房屋买卖合同有什么要注意的?
1、核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的身份证信息是否一致;核实房产证上共有情况,是否属于夫妻共同财产;
2、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况;
3、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。我国《合同法》遵循买卖不破租赁的原则,房屋的所有权发生转移后,原承租人仍可继续在租赁期内,使用该房屋,而买方无权要求承租人搬出去。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
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在签订房屋买卖合同时,我们应该注意以下事项:一、查验出卖方身份与房产证的一致性,核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的身份证信息是否一致;二、核实房产证上共有情况,及是否属于夫妻共...阅读全文>>
15731次播放2018-08-03
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15743次播放2018-11-28
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李浩。签订房屋买卖合同有什么要注意的?1、核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的身份证信息是否一致;核实房产证上共有情况,是否属于夫妻共同财产;2...阅读全文>>
8808次播放2018-08-24
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