房地产一房一价执行有猫腻 发改委将全国检查
导读:
房地产一房一价执行有猫腻 发改委将全国检查
来源:中国新闻网
根据国家发改委的有关规定,5月1日起,不管是新房还是二手房,销售单位都必须在醒目位置为每套房明码标价。
一房一价,有助力于打击价格欺诈现象,可各地开发商在执行这项政策的时候,却大耍花招,逼得发改委出绝招:组织检查组在全国展开大范围的检查,市民发现不执行明码标价的开发商可拨打12358举报。
不标有理由:“记心里了”、“先交10万诚意金”
1日上午,记者走访郑州市区内多家楼盘发现,执行效果并不理想。在东区一家刚刚开业的售楼中心正在进行房屋预售,售楼小姐以价格未定为由拒绝公示,只是一味劝说顾客买房。
售楼小姐:我们现在需要你交诚意金,你买一套房子需要交十万块的诚意金。咱的价位参考周边,均价肯定不会低于一万。现在是占住优惠,我们现在价格还没有出来。
而在郑州另一家售楼中心,工作人员称:价格都记住了,您问哪套我可以直接给您说价格。
在山东,记者来到一家已经开盘正在销售的楼盘售楼中心,依然没有看到有关一房一价的价格公示表。
工作人员的解释更雷人:“我们想做一个更漂亮的挂在墙上,这个肯定在节后了,因为现在都在放假嘛!”
《商品房销售明码标价规定》也把二手房列入其中,可多家中介机构表示尚未接到通知,执行也较为困难。
标价耍手段: 先虚高再降低,看着折扣多
即便在广州这样的楼市一线城市,开发商虽然公示了每套房子的总价,却没有标明优惠折扣,还在毛坯、精装上玩花样,让消费者面对价格情况更似云里雾里。
根据发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》,开发商除了需要公布每套房子的价格,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。换言之,开发商可自行降价,但涨价必须重新申报。
联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋透露:针对这个政策,同样是,上有政策下有对策。
杨少锋说,北京执行这个政策后,绝大部分项目都采取把价格报高一点儿,然后再降,所以看到市场上折扣的空间都比较大。
发改委将在全国展开大范围检查
面对以上种种困难,国家发改委也采取了自己的行动,最近他们将直接组织检查组在全国展开大范围的检查,希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。
国家发改委价格监督检查司副司长张光远称,将直接组织检查组对重点地区,重点企业,重点检查经营者不明码标价,不一套一标价,不按照申报价格明码标价,不按规定明码标价和公示价格的行为,在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为等。
张光远称,消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话,对确实违法了明码标价规定的开发商,将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。
二手房操作难度更大,要有单独的细则
财经评论员李一戈对于商品房明码标价的执行前景很担忧,在他看来,监管部门的人力限制、特别是二三线城市的调控决心都直接影响了政策执行的效果。
李一戈说:“我个人觉得难度确确实实比较大,特别是二三线城市,一个是主管部门的决心有多大,另一个监督起来也比较难。”
与一手房比较起来,二手房明码标价基本没有动作,业内人士告诉记者二手房一房一价在具体操作上存在难度。
河南弘业房地产代理咨询有限公司经理崔号召说:“这个东西肯定要有个细则出来,不然实际操作还是会有问题。比如明码标价,业主说我愿意标这么多,到时候再给他便宜,业主让这样标了,没办法说明码标价。假如所有买房都不还价,那没关系了。”
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
发展商一房二卖,被判订金双赔刘女士在与张先生签订买卖合同并收取了一万元订金后,又将房屋卖给了他人。昨天,顺义区法院判决刘女士双倍返还张先生订金两万元。今年3月6
原告:杨女士被告:,某房地产开发商案情:2006年4月,杨女士与被告某开发商签订认购书,认购某小区房屋一套,5000元/平方米,面积100平方米,总房款50万元
核心提示:开发商“一房二卖”怎么办?对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条作出了相关规定,
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对