根据我国相关法律规定，对于住房改用为商铺的情况下，我们是需要进行申请的，并且是需要到相关的机构提出申请并且登记，那么对于车库是否可以变更为商铺呢？接下来法律快车小编为大家整理关于车库变更商铺需要哪些手续问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、车库变更商铺需要哪些手续

　　就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

　　1、住改商需要准备的材料：

　　“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：

　　(1)自有房产提交房屋产权证复印件。

　　(2)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

　　(3)未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。

　　(4)使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

　　(5)其他有效证明文件。

　　二、车库过户费怎么算

　　需要根据实际的价格进行计算。

　　过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

　　《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　三、车库改门市怎么申请

　　1、车库改门市，要先取得工商营业执照，按照现行规定，只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件，便可办理工商营业执照。如今，国家在办理工商营业执照方面，政策放宽了很多，其中包括允许住宅改成经营性场所，只要经营项目属于高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资等，只要不涉及环境污染和安全隐患，都可以核发工商营业执照。申请办证时，提供符合规定的经营场所产权证就可以，工商执照住址和经营场所可以分离。

　　以上便是小编为大家整理关于车库变更商铺需要哪些手续问题的详细解答，根据我国相关法律规定，如果要将车库改为商铺的情况下，是需要先取的营业执照的同时也要提供相关的身份证以及一些原件。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。