车库买卖需要评估吗
导读：
车库的买卖就是类似于不动产的买卖的，一个不动产的买卖就是需要进行评估的，车库的买卖如果没有相应的产权证明就是也需要进行评估买卖的。下面就让法律快车小编为大家带来车库买卖需要评估吗的相关内容，一起来看看吧。
有产权证的车库买卖是需要进行相应的评估的。
一般情况下，车位分为以下三类
产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权，一般由开发商委托物业公司租售车位。
公摊车位：主要是指车位所占面积已经列入公摊面积被分摊。根据《民法典规定，占有业主共有的道路或者其他场地设立车位，应属于业主共有。
人防车位：主要是指人防工程的规划车位。在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
了解以上几点之后，我们再来看一下物业公司有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢?
首先，我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。
根据《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五条规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
以上就是法律快车小编为大家带来车库买卖需要评估吗的全部内容。车库买卖的评估就是有着相应的程序的，只有符合程序的才是正确的评估的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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