和商品房买卖一样，近年来实践中车库的买卖越来越多。为了最大程度上维护买卖双方的合法权益，在进行车库买卖交易时需要严格遵照相对应的流程手续进行。那么买地上车库有哪些手续？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、买地上车库有哪些手续

　　需要目前所有人的产权证、转让合同（转让方与你签订）双方当事人的身份证。走产权变更的流程，可能会有：管理费、手续费、交易税（车库为商用住宅的税率）。

　　如果需要土地证也请转让方提供，并在当地土地部门办理过户。

　　如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证，需重新丈量房产面积，公正修改产证面积，如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的产权证，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同，需去物业公司更名即可。

　　二、购买车库需要注意什么

　　1、车位产权

　　在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

　　2、所卖使用权性质

　　如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

　　3、买正规车位可按揭贷款

　　一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

　　4、买车位可以办理产权证

　　只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

　　5、买下的车位日后转手要支付税费

　　二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

　　三、购买车库可以提取公积金吗

　　购买车位不可以提取公积金。

　　公积金提取条件如下：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

　　（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

　　（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于买地上车库有哪些手续的相关知识。综上所述，买车库的流程和买卖商品房的流程大体上是一样的，需要提供相应的产权证、转让合同、身份证等相关材料，还需要缴纳对应的税费，但是每个地区可能都会存在不同，具体的可以咨询当地的房管部门。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！