吴忠律师

系，共同经营纺织生意，原告系二被告的供货商。自2022年7月份起，二被告便多次在原告处购买纺织品，三人共同创建微信群聊用于洽谈交易标的的规格、数量和价格。2022年11月1日下午，经对账，陈某在《对账表》上签名确认截止至2022年10月31日尚拖欠原告货款94649元。后二被告均有对该债务进行偿还，但时至今日尚拖欠原告货款58283元，原告将二被告诉至法院，要求二被告一次性付还剩余货款并支付逾期还款利息。办案思路：本案系买卖合同纠纷，原告与二被告之间没有签订任何书面买卖合同，这对于原告主张欠款是十分不利的，为此，潘炯律师提供了《对账表》、微信群聊聊天截图、《结婚登记审查处理表》等证据，证明二被告与原告之间存在布料买卖合同关系，该笔债务确为陈某、魏某的夫妻共同债务。同时，虽原被告双方没有约定，但二被告未及时付还货款，已构成违约，客观上给原告造成了经济损失，故同时为原告向二被告主张支付逾期付款损失。最终，法院采纳了上述意见，认为原、被告之间的买卖合同关系成立并有效，也对逾期付款损失的主张予以支持。裁判结果：判二被告于本判决生效之日起十日内付还原告货款58283元即逾期付款损失。

定或者约定不明确的，绩效工资可以用人单位考核确定发放的金额为准，但不得违反强制性规定。【案例索引】浙甬江北劳人仲案（2024）432号。【案情简介】申请人李某某述称：申请人于2018年7月15日左右被调入被申请人处工作。申请人有在空白劳动合同上签过字，只有2023年5月9日与被申请人签订的劳动合同（一份）在申请人处，其余的劳动合同签订后没有给过申请人。申请人从事精品技师工作；工资结构是底薪+提成，提成根据不同的安装项目单价*该项目安装数量计算而成。工资转账发放，申请人底薪由被申请人支付，提成由苏州某汽车销售有限公司支付。申请人已收到月工资基本上一万多元，有部分提成被无故扣除。现申请人仍在被申请人处工作。申请人为了维护自身的合法权益，根据相关法律法规规定，申请仲裁，请求如下：请求裁决被申请人返还申请人2019年至2024年2月无故扣除的提成128761元。被申请人XXX某汽车销售有限公司辩称：被申请人不存在扣发申请人绩效提成的情形。申请人与XXX某汽车俱乐部有限公司存在双重的劳动关系，签订过劳动合同。申请人最初入职苏州某公司，于2018年7月被调到被申请人处工作。申请人每月领取的工资基于其实际工作的工时成果，结合基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，绩效工资根据申请人的工作业绩、劳动成果和实际贡献考核予以确定。申请人基本工资由被申请人支付，绩效工资由苏州某公司支付。申请人未提出过异议，仅仅在2024年3月份才提出对其当月的工资有异议。如申请人要主张，也应该向苏州某公司进行主张，请求仲裁庭驳回申请人的仲裁请求。仲裁委确认本案事实如下：2018年7月开始，申请人在被申请人处精品技师岗位工作，月工资结构为基本工资+绩效工资。工资按月转账发放。申请人称被申请人无故扣除其2019年1月至2024年2月的绩效工资（提成）128761元，已收到月工资基本上一万多元。被申请人称不存在扣发申请人绩效提成的情形，申请人领取的工资基于其实际工作的工时成果，结合基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，绩效工资根据申请人的工作业绩、劳动成果和实际贡献予以考核确定。无双方互认的绩效工资计算方式和考核标准。双方陈述苏州某汽车俱乐部有限公司和被申请人，均属于苏州某集团旗下的公司。【裁决结果】仲裁委认为：当事人在仲裁活动中，对自己提出的主张，有责任提供证据，如不能提供有利证据，该不利后果由其自行承担。根据申请人的仲裁请求，本委作如下分析：用人单位享有人事管理权。双方当事人对绩效工资的计算方式、考核标准等，如有明确约定的应当按照约定处理；如没有约定或者约定不明确的，绩效工资可以用人单位考核确定发放的金额为准，但不得违反强制性规定。申请人提供的证据不足以证明被申请人无故扣除申请人绩效提成的事实，且被申请人认为其已足额发放工资、不存在扣发申请人绩效提成的情形，故对申请人的请求主张，本委不予采信。综上，经调解无效，根据《中华人民共和国劳动合同法》第八条，《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条、第五条、第六条之规定裁决如下：驳回申请人XXX的仲裁请求。【笔者评析】劳动仲裁委认定事实清楚，适用法律及裁决正确。用人单位享有人事管理权。双方当事人对绩效工资的计算方式、考核标准等，如有约定的按照约定处理；如没有约定或者约定不明确的，绩效工资可以以用人单位考核确定发放的金额为准，但不得违反强制性规定。申请人称已收到月工资基本上一万多元。该工资金额不低于当地最低工资标准，也不低于行业工资水平，符合劳动法关于劳动报酬的要求。当事人在仲裁活动中，对自己提出的主张，有责任提供证据。申请人提供的证据不足以证明被申请人无故扣除申请人绩效提成的事实，且被申请人认为其已足额发放工资、不存在扣发申请人绩效提成的情形。故对申请人的请求主张，仲裁委不予采信，合理合法。

请求：请求贵院依法判令被告协助原告办理位于北京市宣武区一号房屋过户手续，将房屋过户到原告名下。诉讼过程中，赵某英增加诉讼请求：请求贵院依法确认原告赵某英与吴某文、吴某尚就北京市宣武区一号房屋存在借名买房合同关系，借名买房合同有效。事实和理由：赵某英与吴某聪系夫妻关系，育有吴某文、吴某尚二人。吴某文与秦某霞系夫妻关系，二人未育有子女。吴某聪于2016年2月4日死亡，吴某文于2015年6月25日死亡。2001年7月，赵某英借用吴某文、吴某尚的名义购买了北京市宣武区一号房屋。2002年房屋交付。赵某英将房屋装修后用于对外出租至今，租金一直由赵某英收取。2004年房产证下发，登记在吴某尚名下，由吴某尚与吴某文按份共有，各占二分之一。房屋系赵某英借名购买，房屋也一直由赵某英占有使用收取相关收益，赵某英系实际权利人。综上所述，赵某英借用吴某文、吴某尚的名义购买了房屋，因吴某文去世，吴某尚、秦某霞有义务配合办理房屋过户手续。被告辩称秦某霞辩称，不同意原告的诉讼请求。本案的房屋属于吴某文的合法财产，应当按照遗产法定继承的方式进行处理。原告与吴某文之间并不存在借名买房的事实，原告也不具有借名买房的合理理由。原告将房屋登记在吴某文名下是将房屋对吴某文的赠与行为，且赠与行为已经履行完毕。吴某尚辩称，房屋是赵某英的房产，吴某文在世的时候都认可。同意原告诉讼请求。法院查明吴某聪、赵某英夫妇育有二名子女，分别为吴某文、吴某尚。吴某文与秦某霞于2009年8月21日登记结婚，二人未生育子女。2001年7月7日，买受人赵某英与出卖人北京F公司（以下简称F公司）签订《认购书》显示：赵某英认购一号商品房，认购金为1万元。同日，F公司收到交款人赵某英交纳的认购金1万元。赵某英出示的签订《商品房买卖合同》显示：出卖人F公司，买受人吴某尚、吴某文，买受人购买出卖人开发的一号房屋（以下简称商品房），房价款为756234元。赵某英出示的F公司收据显示：2001年7月15日F公司收到交款人赵某英支付的吴某尚、吴某文首付款680611元。诉讼中，赵某英称“2001年7月7日赵某英与涉案房屋签订了认购书，7月7日当天赵某英交纳1万元的定金，就是收据上交款人的名字。7月15号吴某聪和赵某英分别代吴某尚、吴某文名义签署了正式的商品房购买合同，并缴纳了680611元的购房款。”吴某尚称“商品房买卖合同上不是我签名”。秦某霞称“当时秦某霞与吴某文没有结婚，所以不知道”。2002年6月，赵某英办理了案涉房屋的入住手续，并对房屋进行装修，房屋从收房至今都没有由家人居住，一直到现在都是出租状态。2002年7月11日，赵某英补交了房屋尾款75623元，差额6080.7元。房产证写明：房屋共有权人吴某文，房屋所有权证持证人吴某尚，共有权人所占份额二分之一。涉及产权证办理的所有费用都是赵某英交纳。吴某文在2015年6月25日死亡。吴某聪在2016年2月4日死亡。2018年4月23日，法院就原告秦某霞与被告赵某英、被告吴某尚法定继承纠纷一案，作出调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人吴某文名下的位于北京市朝阳区二号的房产由被告吴某尚继承所有，被告吴某尚支付原告秦某霞房屋折价款七十七万三千六百一十七元；双方对此再无其他争议。本院针对借名买房约定等相关事项进行询问。赵某英称“首先是没有签订过书面合同，因为是跟子女之间。在2001年赵某英去选房，相中了案涉房屋。签订了认购书，当时赵某英已经有房子，而当时正在拆迁，如果说在拆迁的时候，赵某英名下有其他的房屋，她可能会获得的拆迁利益会减少，她是出于这方面的一个考量，就把这个房子就先写在子女的名下。是赵某英与吴某文、吴某尚的约定。”裁判结果驳回赵某英的诉讼请求。房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。赵某英就其与吴某尚、吴某文之间存在关于案涉房屋借名买房约定的主张负有举证责任。借名买房即当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。根据本案查明的事实，登记于吴某尚、吴某文名下的案涉房屋购房款及办理产权登记的相关费用均是赵某英支付，而基于与吴某文、吴某尚之间的母子、母女关系，赵某英的出资行为存在多种可能性，现并无赵某英与吴某尚、吴某文关于借名买房约定的证据，且借用两名子女的名义购买一处房产有违一般生活常识，故赵某英对案涉房屋的购买确实存在出资，但并不因此构成双方之间存在借名登记的约定。综上所述，赵某英的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

讼请求：1、请求判令秦某慧将位于北京市大兴区一号房屋过户至张某文名下；2、本案诉讼费由秦某慧承担。事实与理由：张某文与秦某慧之子周某刚是夫妻关系，于2013年7月13日登记结婚，2017年4月24日育有一子。2013年初，张某文与周某刚决定购买北京市大兴区一号房屋（以下简称：涉案房屋），打算登记在张某文名下。因张某文当时没有购房资质，周某刚名下已经有房产，张某文对当时未婚夫周某刚及其家人出于完全信任，故将涉案房屋暂时登记在秦某慧名下。涉案房屋购房款全部由张某文的母亲林某娟出资，同时一直是张某文和其丈夫周某刚实际使用和管理涉案房屋。所有购房事宜均由张某文夫妇亲自办理，秦某慧仅在银行贷款面签时去签过字，其他购房事宜均没有参加。张某文多次与秦某慧协商，希望秦某慧配合将房屋登记回张某文名下或配合张某文将房屋出售，秦某慧均以各种理由推拖，故张某文为维护自身合法权益，只能向法院提起诉讼，望判如所请。被告辩称秦某慧辩称，不同意张某文的诉讼请求。1、我方是北京市大兴区一号房屋（涉案房屋）的所有权人；2、双方之间根本不存在借名买房的意思表示；3、事实上，我方在购买涉案房屋之后，正是出于亲情和最起码的信任考虑，才将房屋管理全权交给张某文和周某刚夫妻二人的，因此，周某刚或张某文负有替秦某慧管理涉案房屋的责任；4、本案实际上是因为家庭内部矛盾而引起，意图侵占秦某慧及其家人财产，本案张某文的起诉目的同样在此。请求法院依法驳回张某文的全部诉讼请求。法院查明2013年1月18日，秦某慧（买受人）与（出卖人）北京B公司签订《北京市商品房预售合同》。张某文主张与秦某慧之间有口头借名买房的协议，涉案房屋签订的《北京市商品房预售合同》上的签名是其母亲林某娟代签，秦某慧当时并没有到场。秦某慧主张其本人到场签订合同。但双方均不申请对该笔迹进行鉴定。张某文主张2013年1月11日，其母亲林某娟交纳了购房定金5万元，2013年1月18日交纳了购房首付款164502元，当日，其丈夫周某刚交纳了购房首付款200000元且该200000元也是由林某娟转给周某刚，并提供相应银行流水予以证明。2014年1月27日，秦某慧（借款人）、周某刚（共同借款人）与T银行签订《个人购房担保借款合同》以涉案房屋作为抵押借款960000元。2014年11月3日，北京B公司出具发票一张，载明收到秦某慧购房款共计404005元。2014年2月12日，北京B公司出具发票一张，载明收到秦某慧购房款共计960000元。2016年6月5日，北京M公司出具收据，载明收到秦某慧产权代办费等785元，收据上载明交款人为张某文。2016年6月5日，北京B公司出具收据，载明收到秦某慧公共维修基金17360元。2017年3月30日，张某文之夫周某刚交纳涉案房屋契税13640.05元，为涉案房屋办理完税证明。张某文主张2016年6月5日收房，且收房的全部手续由其本人办理，秦某慧并没有到场，且收房的相关文件原件均在张某文处，并提交办理不动产通知书、北京市业主一卡通、房屋交付验收小贴士、面接结算协议、住宅分户验收表、入住指南、住宅质量保证书、业主手册等予以证明。秦某慧认可其没有到场，但主张是其委托张某文和周某刚办理。2017年9月1日，涉案房屋办理了产权证书。该不动产权证原件在秦某慧处。张某文辩称，因T银行要求必须本人到场才能交付不动产权证，当时已与秦某慧产生矛盾，故秦某慧不同意将不动产权证交付给张某文。另查，涉案房屋的物业费、水电燃气费、供暖费等均由张某文交纳，且相关票据等均在张某文处。秦某慧对此事实表示认可，但辩称因其不在国内故委托张某文和周某刚管理涉案房屋。另查，涉案房屋在收房之后便对外出租，且由张某文之夫周某刚作为出租人与承租人签订租赁合同，租金交纳至周某刚账户。秦某慧主张有涉案房屋租赁合同是与其签署，并提交租房合同予以证明，同时主张有部分租金是直接打入其本人账户，后续才打入周某刚账户，由周某刚代为管理用于偿还涉案房屋贷款，并提交秦某慧与周某刚的微信聊天记录予以证明。2011年8月2日，秦某慧向周某刚共转账342874元。秦某慧主张上述金额为借款，并主张因上述借款，张某文、周某刚夫妇二人均同意以涉案房屋首付款及后续贷款还款的方式偿还借款。张某文对借款事实不认可，主张秦某慧与周某刚系母子关系，之间有多笔资金往来，对秦某慧主张以购房首付款及还贷的方式偿还借款的说法亦不认可。另查，涉案房屋的贷款除三笔外，均由周某刚、张某文偿还贷款。T银行对涉案房屋享有抵押权。截止2020年11月16日，涉案房屋的抵押贷款仍剩余849057.27元未偿还。本案中，张某文之母林某娟、张某文之夫周某刚均提交声明，同意将涉案房屋过户至张某文名下。庭审中，张某文提交其北京市购房资格核验结果，证明其具备购房资格。庭审中，周某刚（张某文之夫，秦某慧之子）作为证人出庭，其证明的内容均与张某文的主张相符。庭审中，秦某丹（秦某慧之妹）作为证人出庭，证明秦某慧转账给周某刚的钱系借款，周某刚曾向秦某慧称以交纳涉案房屋首付款及支付贷款的形式偿还借款。裁判结果一、本判决生效之日起10日内，秦某慧协助张某文偿还位于北京市大兴区一号房屋的按揭贷款本息并配合解除在上述房屋设立的抵押权；二、在本判决第一项履行完毕后10日内，秦某慧配合张某文将位于北京市大兴区一号房屋的产权转移变更登记至张某文名下。房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。“借名买房”是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。借名买房是一种典型的“名实不符”的行为。秦某慧主张涉案房屋的首付款及贷款还款均是其子周某刚（张某文之夫）为偿还借款出资的，后续的收房及办理涉案房屋相关手续以及将涉案房屋对外租赁，均是秦某慧委托周某刚和张某文管理的。但秦某慧提供的证据不足以证明其上述主张，且周某刚对于借款事实并不认可，周某刚亦不认可替秦某慧支付涉案房屋首付款及贷款还款的事实，故法院对秦某慧的主张不予采信。根据双方提交的证据，可以认定涉案房屋的首付款及贷款还款为林某娟、张某文及周某刚支付。同时，涉案房屋的收房手续、契税交纳、公共维修基金交纳等以及涉案房屋的物业费、水电燃气费交纳等也均为张某文和周某刚办理，相关票据原件也均在张某文处，对此秦某慧未能作出合理解释。此外，涉案房屋的租赁事宜，大部分由张某文之夫周某刚办理，相关租金亦支付至周某刚账户。秦某慧虽提交部分租房合同、租金支付凭证及微信聊天记录，但仅能证明一季度的租金支付至秦某慧账户，故上述证据不足以证明涉案房屋完全由秦某慧管理及实际产权人情况。综上，法院认定张某文与秦某慧之间的借名买房事实存在。现张某文具备北京市购房资格，且林某娟、周某刚均同意将涉案房屋过户至张某文名下，法院不持异议。因涉案房屋上仍有抵押权，张某文明确表示同意一次性偿还剩余未还贷款以解除抵押权，T银行表示同意，法院亦不持异议。故关于张某文请求判令秦某慧将位于北京市大兴区一号房屋过户至张某文名下的诉讼请求，法院予以支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

求：1、请求确认原、被告之间借名买房合同关系成立，确认原告为北京市朝阳区一号房屋的实际购房人；2、被告协助原告将北京市朝阳区一号房屋所有权转移登记至原告名下，或判令被告协助原告办理北京市朝阳区一号房屋所有权转移登记手续。事实和理由：原告是被告的舅妈。2010年初，原告向北京G公司购买坐落于北京市朝阳区一号房屋。由于原告名下已有两套房产，受银行信贷政策影响再购房时首付款比例及利率会有限制和调整，故原、被告达成口头协议，原告借用被告名义购房。2010年2月，被告与北京G公司签订房屋买卖合同。之后，原告向北京G公司支付首付款2330183元，按揭贷款1980000元由原告按月使用被告的银行卡向银行支付。2011年3月20日，原告以被告名义办理了收房手续，原告缴纳了维修基金等各项费用，并在被告的协助下于2013年4月25日领取产权证。该房自入住至今所有的物业费、供暖费等均由原告负担，相关合同、发票、缴费收据等也由原告持有。收房后，原告将该房出租，所得租金收益由原告收取。被告拒绝承认原告为实际购房人，并多次扬言出售房屋，企图霸占原告的房产。为维护原告的合法权益，故诉至法院要求支持原告的诉讼请求。被告辩称被告辩称，原、被告之间不存在借名买房的合意。北京市朝阳区一号房屋是被告购买。房屋交付后，被告将该房出租，租金收益由被告所有。原、被告之间的资金往来是借款关系，与购房行为无关。不同意原告的诉讼请求。法院查明原告系被告的舅妈。2010年，被告与北京G公司签订商品房买卖合同，约定：由被告购买北京G公司开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房价款4310183元，首付款2330183元，按揭贷款1980000元。2010年4月20日，被告作为借款人与贷款人H银行、保证人北京G公司签订《个人购房借款合同》。2013年4月25日，被告取得北京市朝阳区一号房屋的所有权证书。2013年7月23日，被告与H银行签订《房屋抵押贷款合同》，被告委托H银行代为申请北京市朝阳区一号房屋的抵押权设立登记等事项。2019年12月11日，北京市朝阳区一号房屋的贷款结清。诉讼中，本院查明房屋已经被其他法院司法查封，并有抵押。裁判结果驳回原告之诉讼请求。房产律师点评当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。原告主张其与被告之间就北京市朝阳区一号房屋存在借名买房合同关系，并要求被告协助办理所有权转移登记手续，但经法院至北京市朝阳区不动产登记事务中心查询，北京市朝阳区一号房屋被其他人民法院司法查封，并有抵押，因此该房不具备办理房屋所有权转移登记的条件。无论原、被告之间是否存在借名买房合同关系，在房屋有查封、抵押的情形下，原告的诉讼请求，法院无法支持。待查封解除、抵押注销后，原告可另行主张权利。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

诉讼请求:1.请求法院确认2015年5月15日被告张某文和张某君就北京市西城区一号房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效。事实和理由:被告张某文与刘某玲系夫妻关系，二人育有张某慧、张某涛、张某霖、张某英4名子女。被告张某君系张某涛之子。刘某玲于2014年7月1日去世。1998年，张某文与刘某玲承租的涉案房屋房改，原告和张某涛共同出资34175元购买了涉案房屋，之后取得涉案房屋的产权证，登记在张某文名下。家庭协议约定原告占有涉案房屋2/3产权份额，张某涛占有一个11平米卧室产权份额。刘某玲去世后，2015年5月15日，张某文未经其他继承人同意，将涉案房屋以出售的形式过户给张某君。张某文出售涉案房屋的行为未经原告同意属于无权处分，原告未对涉案房屋买卖合同进行追认，买卖合同属于无效合同。原告为维护自己的合法权益，现向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告辩称被告张某文、张某君辩称，原告所述家庭协议不存在，原告的出资属于亲属之间的帮扶赠与行为和借款行为。涉案买卖合同依法有效，不存在两被告恶意串通损害原告权益的情况。原告应当为其出资购房款是其享有所有权的借名买房的事实承担举证责任。被告答辩意见第一点就是家庭协议不存在，出资属于亲属之间的帮扶的赠与行为和借款行为。第二，合同应当依法有效，不存在两被告恶意串通损害原告权益的情况。第三，原告应当为其出资购房款是其享有所有权的借名买房的事实承担举证责任。涉案房屋是张某文单位在1998年分配给其租住的，其单位房改售房时张某文购买了该房屋的终身使用权，该款项是张某文的两个儿子以借款的方式交付的。2015年3月，应单位相关房产部门的要求，张某文补交了相应的款项成为该房屋的所有权人。张某文自始至终没有表述过这个房子由两个儿子出资购买后，房屋所有权给两个儿子的任何意思表示。刘某玲去世之后，张某文和张某君签订了买卖合同，但是没有房款的给付，实际是赠与关系。2015年5月，涉案房屋过户到张某君名下，但该房屋现在是原告一家居住。2014年7月张某文的配偶刘某玲去世后，在世的继承人客观上没有分割房产，但是2015年过户时，张某文、张某涛、张某慧、张某霖都同意过户给张某君。且当时张某文让两个女儿张某慧、张某霖通知了原告，告知其再不赡养老人就将房屋过户给张某君。原告的配偶答复爱给谁给谁。这说明潜在的共有人达成一致意见，至少原告也没有明确的拒绝。所以过户之前是经过全体继承人明确告知的。张某文和张某君不存在恶意串通的行为，在过户时，张某文向张某涛、张某霖、张某慧当面表示过。综上所述，不同意原告的诉讼请求。第三人张某慧述称，原告对父母尽的义务少，在我母亲去世后，我父亲决定把房子过户给张某君，我去原告家告诉她这件事，但原告没在家，他爱人表示房子爱给谁给谁。第三人张某涛述称，我们当时同意把房子过户给张某君。买房子经过是我亲手办的，买的是居住权不是产权，产权是过户之前我们补交的钱。第三人张某霖述称：我们当时同意把房子过户给张某君。法院查明刘某玲与被告张某文系夫妻关系。二人共有五名子女，分别是长子张某涛（本案第三人）、次子张某英（本案原告）、长女张某慧（本案第三人）、次女张某霖（本案第三人），被告张某君系张某涛之子。刘某玲于2014年7月1日去世。1998年12月20日，张某文与单位签订《单位出售公有住房协议书》，约定张某文以33104元的价格购买北京市西城区一号房屋（以下简称涉案房屋）。2002年6月，涉案房屋登记至张某文名下。2015年5月4日，张某文与张某君签订《存量房屋买卖合同》，约定张某文将涉案房屋以16万元的价格出售给张某君。2015年5月15日，涉案房屋登记至张某君名下。张某文、张某君均认可张某君并未向张某文支付对价，双方之间实际是赠与关系。现张某英诉至本院，要求法院确认张某文与张某君于2015年5月4日签订的《存量房屋买卖合同》无效。庭审中，张某英主张涉案房屋是由其和张某涛共同出资所购买，购房时家庭成员协议确定由其享有涉案房屋2/3的产权份额，张某涛占有一个11平方米卧室的产权份额。张某文在刘某玲去世后，擅自处分涉案房产的行为侵犯了其合法权益，涉案买卖合同无效。张某文认可涉案房屋是由张某英、张某涛共同出资所购买，但认为其与妻子刘某玲从未表示过要将涉案房屋赠与给张某涛和张某英，张某涛、张某英的出资与房屋产权无关，其家庭成员之间也不存在张某英对涉案房屋享有2/3产权的约定。张某英提交了一份协议书，用以证明其主张的上述事实，但该协议书上没有相关人员签字，张某文、张某君、张某慧、张某涛、张某霖对该份证据的真实性均不认可。裁判结果被告张某文与被告张某君签订的《存量房屋买卖合同》无效。房产律师点评涉案房屋为张某文与刘某玲婚姻关系存续期间所购买，购买该房屋时，张某英虽有出资，但该房屋产权登记在张某文名下，张某英主张其对该房屋享有2/3产权的陈述意见，缺乏证据证明，法院不予采信，根据现有证据及双方当事人陈述，法院确认涉案房屋应为张某文与刘某玲的夫妻共同财产。刘某玲去世后，张某文将涉案房屋赠与给张某君时，虽征得了张某涛、张某慧、张某霖的同意并认可，但张某文、张某君未提交证据证明张某英知晓并认可张某文处分涉案房屋的行为，张某文、张某君在明知张某英对涉案房屋享有继承权的情况下，通过赠与的方式完成房屋产权过户的行为属于恶意串通，法院对张某英要求确认张某文、张某君于2015年5月4日签订的《存量房屋买卖合同》无效的请求予以支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

于解除试用期员工的单独原因仅有一个即“在试用期间被证明不符合录用条件的”。而公司如果以员工试用期间被证明不符合录用条件，则需要满足以下条件：（1）试用期的制定符合法律规定；（2）对于员工试用期有明确、可以量化的录用条件；（3）能够证明员工不符合已经制定的录用条件；（4）解除的原因及时间是否明确告知员工。如果公司上述条件不满足或有瑕疵，则公司解除试用期员工的行为则会被认定违法解除，需要明确的是，试用期不符合录用条件与试用期考核或转正考核不通过是有区别的，录用条件是指在员工入职时即进行明确，其可以作为员工进行考核的依据，但如果公司没有向员工明确过录用条件，那么仅依据考核结果进行的解除，则亦属于违法解除。员工可以据此主张要求公司支付违法解除赔偿金2N或主张恢复劳动关系。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。受人之托，忠人之事；您的权益，我的责任。若您后续需要法律服务的话，可以联系吴中律师。

但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事实存在的证据，用人单位不提供，由用人单位承担不利后果。”这一规定是根据《中华人民共和国调解仲裁法》第六条制定的。《调解仲裁法》第六条规定：“发生劳动争议，当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供，用人单位不提供的应当承担不利后果。”上述法律和司法解释规定的内容体现了两层意思，一是根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，按照“谁主张，谁举证”的原则进行举证分配。即当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。二是与争议事实有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供，用人单位不提供的，应当承担不利后果。由此可见，在劳动争议案件中，举证责任的分配原则上是“谁主张，谁举证”。但是在加班事实的举证责任分配上，考虑到用人单位一般掌握管理劳动者是否加班、具体的加班时间以及加班时间的长短等证据，因此，本条亦规定了用人单位承担加班事实的举证责任。

（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；

分的电子烟后，在其机动车驾驶证处于超分/注销状态的情况下，仍驾驶小型汽车上路行驶。当日16时15分，聂某文在醴陵市一交叉路口与另一车辆发生道路交通事故。交警到场处理后，聂某文驾车前往交通警察大队接受进一步处理。没想到，途中聂某文再次吸食该电子烟导致意识模糊，在无法认清道路的情况下，仍驾车继续行驶途经多段道路，途中发生多起交通事故：先后与4辆小汽车和1辆三轮摩托车发生交通事故，将被害人兰某撞伤，经鉴定构成轻伤一级；撞上被害人曾某家的车库外墙及卷闸门。上述系列交通事故共造成一人轻伤、多台车辆及一处房屋受损。当日18时50分许，聂某文清醒后拨打110电话投案。经检测，聂某文的头发检材根部检出依托咪酯、曲马多成分。法院判决：醴陵市人民法院经审理认为，被告人聂某文以驾车冲撞的方式危害公共安全，侵害不特定多数人的生命、健康及财产安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。案发后，聂某文主动投案，并如实供述自己的犯罪事实，系自首，依法可以从轻处罚。聂某文自愿认罪认罚，依法可以从宽处理。据此，依法对被告人聂某文判处有期徒刑四年六个月。现已发生法律效力。法官说法：依托咪酯电子烟伪装性、迷惑性大，与合成毒品相比，成瘾人群平均年龄更低，对大脑和神经系统的危害更大，吸食后会出现眩晕、视力模糊等症状，长期大量滥用会出现脾气暴躁等影响情绪、思维的精神障碍。2023年9月，我国将依托咪酯列为第二类精神药品进行管制。本案系依托咪酯列管前被滥用引发次生犯罪的典型案例。被告人聂某文吸食含有依托咪酯等成分的电子烟后，无证驾驶小型汽车发生交通事故，在驾车前往交警大队接受进一步处理的途中，再次吸食该电子烟，导致意识模糊，继而接连发生多起交通事故。人民法院依法对聂某文以以危险方法危害公共安全罪定罪处刑，体现了对药物滥用引发的次生犯罪予以严惩的鲜明态度。本案还反映了含有成瘾性物质的电子烟对个人和社会的严重危害，警示社会公众自觉抵制各类成瘾性物质，严防侥幸心理。

等等。这些都是看得见摸得着的东西，所以叫物证嘛接下来为您介绍相关内容。一、怎么才算婚内出轨留下证据首先呢，就是那些书信，比如你老公跟别的女人传的那些信，或者发的电子邮箱什么的。还有就是他们出轨事情被揭穿之后，他给你写的那份道歉信，或者说反思自己错误的东西，这些都可以作为证据。还有就是你们两个为了这个事情吵架的时候，他亲口承认有外遇的那些话，也可以当作证据。这些都是用文字记录下来的，所以叫做书证。然后呢，就是那些实物证据了，比如说你老公和那个女人的亲密合照，或者是他们出去旅游坐飞机或者住酒店的发票，还有就是手机上的通话清单等等。这些都是看得见摸得着的东西，所以叫物证。再来说说视听资料吧，比如说你老公和那个女人在大庭广众之下亲热的视频，或者是你老公自己承认有外遇的录音之类的。这些都是通过电视、电脑或者手机看到听到的，所以就叫做视听资料。最后呢，就是证人的话了。如果有人能站出来作证，说你老公确实有外遇，那也是很有用的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。怎么才算婚内出轨留下证据二、怎么搜集妻子出轨证据想知道老婆有没有外遇的话，咱们得从这些地方找找线索：1、书证：看她平时都写些啥，日记，或者你们之间的信件、明信片之类的。再看看出轨那个人给她的保证书、承诺书、认错书什么的。2、录音这个也行：记得要没剪过的，录音效果好点的那种，别中途断了。3、还可以收集一下共同租房的那些证据，比如说合同、钥匙，水电费的收据，还有保安的证言。4、照片和送礼的东西也是个证据呢。

涉嫌刑事案件了，只有掌握到实际的犯罪证据，上海警方才会跨省抓捕，而且是由当地的警方协助抓捕。在以往的案件中，有的家属会觉得自己的家人只是公司上班的，不可能涉嫌犯罪，就算被抓了也没有去管，觉得调查几天人就出来了，最后等了五六个月之后判刑了，收到判决书才来想着委托律师，已经判决以后委托律师的意义就不大了，没有辩护的空间，大概率还是会维持原判。对于刑事案件，无论当事人的案件情况再轻微，他都是一个刑事案件，涉嫌刑事犯罪的，那肯定相对来说是严重的，所以家属千万不要盲目等待，按照自己的主观意识来判断结果。家人被上海警方跨省抓捕之后，家属是不能够探视的，只有律师能够去看守所会见当事人，了解所涉及案件的具体情况，给当事人做辩护，为当事人争取合法的权益。家人被拘留之后，建议家属及时的咨询律师，了解相关的法律法规，刑事案件的流程等情况。及时委托律师介入案件，为当事人辩护。千万不要等判决了再想着委托律师。涉案人员具体会怎么判刑，是需要根据当事人的涉案金额，获利金额，主犯从犯，职位大小，工作内容，工作时间，认罪认罚，认罪态度，自首立功，退赃退赔等等综合考量当事人的情况。具体可以律师详细沟通。如果有家人被上海警方拘留，家属有不懂的法律问题可以留言。