你好，我觉得我想问一下您一下，买了的还建房一年前全款买房结清，2020年八月份才交锁匙，可是商家毁约说价钱有差别，想悔约，合同书上写了悔约合同违约金百分之五十，我想问一下人民法院是不是适用。
更新时间：2020-03-15 10:54:53人浏览
问题描述：
你好，我觉得我想问一下您一下，买了的还建房一年前全款买房结清，2020年八月份才交锁匙，可是商家毁约说价钱有差别，想悔约，合同书上写了悔约合同违约金百分之五十，我想问一下人民法院是不是适用。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助78005人 · 响应时间 平均5分钟内
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2020-03-15 10:35:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136127人 · 响应时间 平均1分钟内
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2020-03-15 10:41:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182551人 · 响应时间 平均3分钟内
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-03-15 10:54:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼市新政下，如何解决出现购房合同解约或违约问题
北京市出台楼市调控政策，因此二手房市场，将有一批购房合同面临解约或者违约。比如因新政解除合同，首付款、定金能否退还？改善型买卖连环毁约怎么办？这些问题该怎么解答
房地产动态
人浏览
你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期满，协议未完，能走吗？
网友飞云来信问：本人现服务于一著名企业集团。前两年公司因发展需要，去年及今年对本人进行了两次培训，并签了培训协议，供为公司服务十年，以下补偿，培训并非我个人要求
劳动合同争议
人浏览
首先我们需要了解一下“定金”到底是什么，定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第89条的规定，“合同当事人可以约定一方向对方给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国际保理合同样本可以参考下面的。方（甲方）：住所（地址）：法定代表人：授权代理人：电话：传真：邮政编码：保理银行（乙方）：住所（地址）：负责人：经办人：电话：传
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金与定金不能同时适用，任选其一，非违约方选择最有利的一个。《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的面积变更，买房者可以要求开发商退房吗？
房屋买卖的面积变更，买房者可以要求开发商退房吗？根据《商品房销售管理办法》的规定，经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知
质量与面积
人浏览
聘用合同由聘用单位的法定代表人或者其委托的人与受聘人员以书面形式订立、聘用合同必须具备下列条款：（一）聘用合同的期限；（二）岗位及其职责要求；（三）岗位纪律；（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
