今日上午电动三轮车被偷走找物业公司就说没法。读取监控录像一塌糊涂,我想问一下我能规定她们赔付么?物业管理费每一年都交的。并且人们住宅小区不仅一家失窃走车辆是多家了。
更新时间:2020-04-05 10:22:33人浏览
问题描述:
今日上午电动三轮车被偷走找物业公司就说没法。读取监控录像一塌糊涂,我想问一下我能规定她们赔付么?物业管理费每一年都交的。并且人们住宅小区不仅一家失窃走车辆是多家了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助191710人 · 响应时间 平均5分钟内
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2020-04-05 10:02:55
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195929人 · 响应时间 平均5分钟内
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-04-05 10:10:25
咨询我
1、先报警立案,这是向保险公司索赔的依据。
2、再报保险公司,避免更大财产损失。
3、如果车上装有定位系统的就请为你安装的企业为你设法定位,同时报警追回汽车。
在所报案的派出所接代处可以查询遗失物、被盗物的清单。如果该物已被找回,办理相关手续即可领回。但是前提是已破案。 如果警察方面跟你说要留下先作为物证使用,可以要他们拍下该车照片,一样可以作为证据使用。
刑事诉讼法有相关赃物方面的规定,要求3日内返还被害人。
平台特邀律师
推荐
已帮助136432人 · 响应时间 平均1分钟内
1、先报警立案,这是向保险公司索赔的依据。
2、再报保险公司,避免更大财产损失。
3、如果车上装有定位系统的就请为你安装的企业为你设法定位,同时报警追回汽车。
在所报案的派出所接代处可以查询遗失物、被盗物的清单。如果该物已被找回,办理相关手续即可领回。但是前提是已破案。 如果警察方面跟你说要留下先作为物证使用,可以要他们拍下该车照片,一样可以作为证据使用。
刑事诉讼法有相关赃物方面的规定,要求3日内返还被害人。
2020-04-05 10:22:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有:①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
摩托车被盗,小区物业该不该赔
案情简介前不久,开江县新宁镇状元府弟B区肖某投诉称,她于2008年1月住进该小区,同年四月交纳了2007至2008年两年的物业管理费。去年10月4日晚,其停放在
房屋纠纷
人浏览
根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电动自行车楼下被盗,该不该小区物业赔?
如果物业公司未按照合同约定进行有效管理,如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问,也没有按照合同的约定予以相关的登记手续,那么,由于自己的不作为而给
业主维权指南
人浏览
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区丢电动自行车物业该不该赔
李先生问:李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定,该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月,花2200元购买了一
物业管理纠纷
人浏览
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询