各位，律师很好。 我是楼下商店的老板，商店的下水道管道破裂浸水，我付钱修补了。 但是，这个下水道的我的商店没有连接使用。 是建筑商为楼上的居民从我商店的地下出来的。 现在我用钱向这些居民募集钱并询问了
更新时间：2020-04-10 19:51:45人浏览
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各位，律师很好。 我是楼下商店的老板，商店的下水道管道破裂浸水，我付钱修补了。 但是，这个下水道的我的商店没有连接使用。 是建筑商为楼上的居民从我商店的地下出来的。 现在我用钱向这些居民募集钱并询问了谁没有在收款。 我该谁出钱，比尔不管房地产。 然后，下水道破坏我租户的损失谁来赔偿。 如果我堵住了下水道各位，律师很好。 我是楼下商店的老板，商店的下水道管道破裂浸水，我付钱修补了。 但是，这个下水道的我的商店没有连接使用。 是建筑商为楼上的居民从我商店的地下出来的。 现在我用钱向这些居民募集钱并询问了
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物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：
(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;
(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目，随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;
(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目，随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
2020-04-10 19:43:49
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物业管理合同还应就双方的权利义务进行约定。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多，例如，业主大会和业主委员会对物业管理企业服务质量的监督方式；物业管理企业分包专项服务事项的权利；业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务；物业管理企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务；物业管理企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务；制止业主违规行为的义务等等。
2020-04-10 19:51:45
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