我的房产卡上的房屋标志上有一圈实线，外面有一圈虚线，我拆除了旧房子后，想把实线和虚线连接在空地之间，那你呢？
更新时间：2020-03-28 10:19:18人浏览
问题描述：
我的房产卡上的房屋标志上有一圈实线，外面有一圈虚线，我拆除了旧房子后，想把实线和虚线连接在空地之间，那你呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71732人 · 响应时间 平均2分钟内
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
2020-03-28 09:51:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129893人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2020-03-28 09:57:14
咨询我
已帮助172451人 · 响应时间 平均5分钟内
怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2020-03-28 10:19:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在黄色实线停车，怎么处罚？
除了在路边看到红叉禁停标志，还有在地面上画有黄色实线，如果车主在路边画着黄色实线停车，要被处罚。这是因为黄色实线是禁止停放车辆。下面快车小编将为您一一介绍。黄色
驾驶技巧
人浏览
一、超速行驶对交通事故的鉴定处理危害大吗超速行驶对交通事故的鉴定处理危害大。根据2013新交通法可知，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：1、机动车驾驶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
绿灯亮时右转车辆不让行
在路口时常能看到这样一幕：绿灯亮了，直行的行人、非机动车正准备通过路口，但右转弯机动车却一辆接着一辆加速穿越斑马线，行人只能眼睁睁看着绿灯又变成了红灯。不管是绿
交通违章
人浏览
路口绿灯1秒变红灯 网友吐槽违背惯性定律
核心提示：网友行车记录仪显示，上午8点22分50秒，路口是绿灯；上午8点22分51秒，信号灯准备转换；没有黄灯，一秒钟内绿灯变红灯；毛线沟转盘绿灯一秒变红灯，网
交通事故动态
人浏览
你好，首先报警，由交警部门出具交通事故认定书，先由交强险保险公司赔偿，有商业险的话由商业险保险公司赔偿，仍赔偿不足的部分按事故认定书的责任比例来赔偿，包括医疗费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故具体看交管部门的事故认定，划分责任，依据责任经行赔偿，如果对事故认定书不服，根据《道路交通事故处理程序规定》，当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管局工作人员。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询房管局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院结案后保险公司多长时间理赔
法院结案作出判决之后，保险公司应当在当事人提出理赔申请后立即启动理赔程序。我国《保险法》规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时
交通事故
人浏览
你好，一般以登记为准
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
骨折误工费保险公司会赔吗
因骨折受伤而产生的误工费用保险公司是会作出赔偿的，误工费用同样属于人身损害赔偿的范畴，应当予以赔偿。我国《保险法》规定，被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或
交通事故
人浏览
你好，建议咨询一下房管部门，
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
关于三责险是否可以全额赔付，需要根据事故责任和保险合同规定来确定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，交强险先行赔付，之后三责险按照约定进行赔偿，若超出限额部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆修理费高于市值保险公司能拒赔吗
车辆修理费若高于车辆的市值，保险公司是可以拒赔的，因其属于车辆无需修理的情形；若无法修复的，应当赔偿车辆重置费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，因道路
交通事故
人浏览
酒驾撞死人的赔偿：车主应向受害人家属赔偿死亡赔偿金、丧葬费，死者生前接受过医院治疗的，还要赔偿医疗费、误工费、交通费、住院伙食补助费、护理费、营养费、被扶养人生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人伤保险公司赔偿标准
受害人若受到人身伤害，则保险公司对受害人应当作出医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等人身损害赔偿。《民法典》规定，造成残疾的，还应当赔偿辅助
交通事故
人浏览
你好，交警部门有权做出相应的决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 法院诉状副本的内容是什么
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：公司不需要负责的，公司只对员工受伤情况负责，如果员工受伤了，公司是负责的，如果是第三人受伤了，交通责任由员工自己承担。法律依据：《工伤保险条例》第十四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，交警队出具〈交通事故责任认定书〉了吗？赔偿以这个为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，初步判断可能是对方责任，可以先报警解决。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先由交警部门划分责任，确定责任人，根据责任认定承担相应赔偿责任。一般情况下机动车与机动车相撞，由事故中作用较大的承担主要责任，而机动车于非机动车或行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
