房东要求提前一个月付房租,我有权利不付吗?
更新时间:2020-03-16 17:16:59人浏览
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房东要求提前一个月付房租,我有权利不付吗?
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《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第
(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
2020-03-16 17:02:18
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
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2020-03-16 17:08:23
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房东有权通过以下三种渠道解除合同,维护自己的合法权利:
一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的;
二是租赁双方就解约事项达成一致,协议解除合同的;
三是经过书面催告后,在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中,由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的,房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定,有条件地解除该租赁合同。
一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的;
二是租赁双方就解约事项达成一致,协议解除合同的;
三是经过书面催告后,在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中,由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的,房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定,有条件地解除该租赁合同。
2020-03-16 17:16:59
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你好,你们合同是怎么约定的?如有不明白的建议来电详谈
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房屋租赁合同中,出租人租赁的是房屋的使用权,在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。
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你好,看租房合同中如何约定。
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不可以。。。
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法律分析:有交个人所得税的这些群体只要满足法定条件就可以退税,比如说当年的总收入因为各种原因不够6万元,可是平时是按照6万元交的个人所得税,还有当年产生的一些大
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针对合同履行圆满完成后是否可解除的问题,建议先与对方进行沟通协商,看是否能够达成一致来解除合同。如果协商无果,您可以参考《民法典》的相关规定,看看是否存在如对方
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你好,如果租房合同中有明确的违约责任条款,而您的要求退款行为构成违约,您可能需要承担相应的违约责任。因此,在采取行动之前,请务必仔细考虑并了解可能的风险和后果。
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您好,这个需要对具体情况加以分析。
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您好!需要根据您的合同约定具体分析
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