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我们住宅区的开发人员于2017年1月20日收到了钥匙，但是住宅区内没有水，没有绿化，地上的未硬化大楼没有检查房地产，所有人说从1月20日开始作为第一年的房地产费用收到钥匙的到6月为止，不收钥匙，但是2

更新时间：2020-03-23 14:04:45人浏览

问题描述：

我们住宅区的开发人员于2017年1月20日收到了钥匙，但是住宅区内没有水，没有绿化，地上的未硬化大楼没有检查房地产，所有人说从1月20日开始作为第一年的房地产费用收到钥匙的到6月为止，不收钥匙，但是2018年1月1日我们住宅区的开发人员于2017年1月20日收到了钥匙，但是住宅区内没有水，没有绿化，地上的未硬化大楼没有检查房地产，所有人说从1月20日开始作为第一年的房地产费用收到钥匙的到6月为止，不收钥匙，但是2

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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2020-03-23 13:39:47

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2020-03-23 13:46:48

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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
　　
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
　　
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
　　
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
　　
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
　　
(11)节日装饰的费用。
　　
(12)管理者酬金。
　　
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
　　
(14)公共电视接收系统及维护费用。
　　
(15)其他为管理而发生的合理支出。
　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

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