我们付了开发商的房子，但是买了它就知道了，我们的房子是派经销商来支付项目的，现在房地产卡没有下来，这个李问我剩下的钱，起诉，我们做什么
更新时间：2020-04-11 22:38:56人浏览
问题描述：
我们付了开发商的房子，但是买了它就知道了，我们的房子是派经销商来支付项目的，现在房地产卡没有下来，这个李问我剩下的钱，起诉，我们做什么
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-04-11 22:11:57
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住房没有房产证，不能证明是合法建筑，也不能证明业主合法拥有该住房产权，不受法律保护。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-04-11 22:19:33
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按照物权法的新规定，新建房屋的所有权自房屋建成之日起取得。且房屋的建审手续在对方名下，应当认定为房屋所有权人为对方，如果你能举证你出钱的具体数额，对方应当就你支出的部分返还给你。
当时确权之诉就是错误的，因为物权人肯定是对方，你的确权之诉就没有了意义了。直接以你们当初的协议要求对方将约定的房屋份额过户给你(视为对方取得房产证后将部分房屋再次出卖给你，你当时出的钱视为已经支付了对应的房价款，要求法院判决对方继续履行合同，过户房屋。
)！
当时确权之诉就是错误的，因为物权人肯定是对方，你的确权之诉就没有了意义了。直接以你们当初的协议要求对方将约定的房屋份额过户给你(视为对方取得房产证后将部分房屋再次出卖给你，你当时出的钱视为已经支付了对应的房价款，要求法院判决对方继续履行合同，过户房屋。
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2020-04-11 22:38:56
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