配偶父母支付首付，配偶工资全部偿还住房贷款，结婚后与配偶一起偿还住房贷款，配偶同意给住房贷款取名，由于各种原因没有给住房证券取名，法律公证可以吗？公证时应注意的事项，a律师
更新时间：2020-03-23 07:33:27人浏览
问题描述：
配偶父母支付首付，配偶工资全部偿还住房贷款，结婚后与配偶一起偿还住房贷款，配偶同意给住房贷款取名，由于各种原因没有给住房证券取名，法律公证可以吗？公证时应注意的事项，a律师
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助121602人 · 响应时间 平均3分钟内
论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税
1.5万元。
司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。
1.5万元。
司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。
2020-03-23 07:09:57
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助57356人 · 响应时间 平均4分钟内
1、根据婚姻法司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时对方不能请求分割。
2、在分割共同财产的时候会考虑照顾子女和女方的权益来判决，但这套房子不属于共同财产不应分割，如女方离婚后无居所的，可以请求男方给于适当的帮助，比如房屋的居住权等。
2020-03-23 07:14:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179676人 · 响应时间 平均2分钟内
1.如果财产所有人即你们父母同意，可以添加你们一方或双方名字为房产共有人，是你们协商确定的
2.如果房产证增加你们为房产共有人，是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断： 第一，该协议是否夫妻双方真实意思表示； 第二，该协议是否存在欺诈胁迫等情形； 第三，该协议的内容是否违反法律规定； 第四，该协议的内容是否侵害第三人合法权益。
2020-03-23 07:32:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168697人 · 响应时间 平均5分钟内
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
2020-03-23 07:33:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，继承人在继承遗产范围内承担还款责任。可以向债务人的继承人追偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母欠债，死后需要子女偿还？什么情况下子女无需偿还？
父母生前由于做生意或者其他原因借了别人的钱，但是出了意外去世了，那么身为子女有没有义务偿还父母生前所欠下的债务？在什么样的情况下子女是无需偿还父母欠下的债务？接
债务人
人浏览
论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税免征额将从现行的2000元提高到3500元，同时，将现行个人所得税第1级税率由5%修改为3%，9级超额累进税率修改为7级，取消15%和40%两档税率，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般应为一方的财产，房产证可以加女方姓名。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情形下，父母欠的债务是由子女偿还的？
父母生前的哪些债务应当由子女偿还“父债子还”这是中国流行多年且一直有争议的老话题，父母的债务是否一定要子女偿还这与当时的法律制度有关。就现阶段而言我国的法律制度
夫妻债务
人浏览
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：1.夫妻双方均
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人采用什么方式偿还职工住房公积金贷款？
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性清偿贷款本息的还款方式；贷款期限在1年以上的均采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。贷款由借款人每月用现金偿还，也
住房公积金
人浏览
婚姻存续期间的债务认定一般为：婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款人在还款期结婚，婚后可否支取配偶住房公积金用于还款？
贷款人在还款期间结婚，结婚登记后可以凭“住房公积金支取登记表”和夫妻关系证明以及配偶身份证，到贷款者本人缴存住房公积金的建设银行经办网点重新办理住房公积金还款登
住房公积金
人浏览
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
