25年前，祖父让母亲给本村的一个人买了房子，写了收据，对方签了字，对方说房子的红本丢了(我家和对方当时关系很好，对方没有补充)现在本村计划，拆房重建，对方的签字是必要的。因为土地的使用权是对方的名字

更新时间：2020-04-09 11:22:04人浏览

问题描述：

25年前，祖父让母亲给本村的一个人买了房子，写了收据，对方签了字，对方说房子的红本丢了(我家和对方当时关系很好，对方没有补充)现在本村计划，拆房重建，对方的签字是必要的。因为土地的使用权是对方的名字，所以我们向狮子大开五十万美元，提起诉讼的话，我想询问获胜的概率25年前，祖父让母亲给本村的一个人买了房子，写了收据，对方签了字，对方说房子的红本丢了(我家和对方当时关系很好，对方没有补充)现在本村计划，拆房重建，对方的签字是必要的。因为土地的使用权是对方的名字

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助124234人 · 响应时间平均1分钟内

1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2、公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。　　我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员

2020-04-09 11:03:17

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助116382人 · 响应时间平均4分钟内

属于行政案件的几种情况：一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理结果不服的，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉;二是人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，如果对处理结果不服，且未在法定期限内申请复议的，可向人民法院提起行政诉讼;三是非法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地(宅基地)的，由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。
属于民事案件的土地纠纷：一是土地使用权纠纷;二是土地所有权纠纷;三是土地使用权的出让和转让合同纠纷;四是土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。
另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民事审判庭起诉。
需要提供相关证据：在发生土地纠纷以后，应及时搜寻、保存证据，包括土地使用权证、房产证和各类合同书等。
另外，还应提供历史上对发生争议的土地、宅基地的使用情况。涉及侵权的，还应提交侵权人的具体侵权行为和造成的后果等方面的证据。

2020-04-09 11:04:27