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丈夫向朋友的公司保证融资，妻子不知道，现在家里只有房子被关闭了，以前丈夫把自己的房子的资金借给朋友进行公司的周转，所以夫妇在房子的资金被归还之前，房子的所有权是妻子所有的，现在的房子的资金也没有被回收

更新时间：2020-04-03 22:31:00人浏览

问题描述：

丈夫向朋友的公司保证融资，妻子不知道，现在家里只有房子被关闭了，以前丈夫把自己的房子的资金借给朋友进行公司的周转，所以夫妇在房子的资金被归还之前，房子的所有权是妻子所有的，现在的房子的资金也没有被回收，房子也没有被关闭，房子还留有债务，妻子丈夫向朋友的公司保证融资，妻子不知道，现在家里只有房子被关闭了，以前丈夫把自己的房子的资金借给朋友进行公司的周转，所以夫妇在房子的资金被归还之前，房子的所有权是妻子所有的，现在的房子的资金也没有被回收

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房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

2020-04-03 22:13:41

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一、贷款时需要担保的情形
到银行贷款，不一定都需要担保人或者担保公司。不过，在遇到以下几种情况的时候，往往要求借款企业找担保公司：
1，借款人缺少抵押物或者抵押物抵押价值不足时。如借款人想要借100万，但抵押物的评估价值只有80万元这样的情况；
2，借款人缺少财力证明的时候，如银行要求借款人开具的某些文件借款人没有开具的时候；
3，借款人资质条件不够好，如，借款人的征信记录里，曾经有过一次左右的预期这样的情况。银行从风险方面考虑，会要求借款人找担保公司担保，将风险转移。
二、通过担保公司贷款的优点
1，放款快。因为有担保公司担保，银行承担的贷款风险就要低很多，所以放款速度较快。
2，额度高。如果借款人直接向银行申请贷款，银行为了保障贷款顺利回收，会结合借款人的实际情况为其制定合理的贷款额度，但该额度一般都不高，如果找担保公司担保的话，可以大大提升贷款额度。
3，门槛低。一般来说，借款人在申请材料不齐全、不符合贷款机构要求等情况下都很难获贷，这时若有担保公司担保，事情将会变得非常顺利。

2020-04-03 22:16:57