房屋除开公平有没有什么方法赠予能接到约束力的??如果不可以申请办理产权过户 签定买卖协议合理吗
更新时间：2020-03-14 05:11:04人浏览
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房屋除开公平有没有什么方法赠予能接到约束力的??如果不可以申请办理产权过户 签定买卖协议合理吗
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办理赠与房产程序
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。 办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。 办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。
2020-03-14 04:53:51
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签了赠与协议 却未办理公证和过户有法律效力。但赠与人可以撤销赠与。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2020-03-14 04:57:42
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买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
2020-03-14 05:11:04
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房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。
但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。
理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。
但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。
理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。
2020-03-14 05:03:41
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