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丈夫结婚前买的房子，房地产证明书是他自己的名字，当时贷款的时候，他父母是共同还款人，但现在他们还不行，希望我一起还款。我要求在房地产证明书上写下我的名字，他不同意，叫我写下承诺，后来的贷款证明我和他

更新时间：2020-04-28 05:36:43人浏览

问题描述：

丈夫结婚前买的房子，房地产证明书是他自己的名字，当时贷款的时候，他父母是共同还款人，但现在他们还不行，希望我一起还款。我要求在房地产证明书上写下我的名字，他不同意，叫我写下承诺，后来的贷款证明我和他一起还清了。我想问一下，这个约定有法律效力吗？真的分手了。你能收回现在和他们一起还款的贷款吗？丈夫结婚前买的房子，房地产证明书是他自己的名字，当时贷款的时候，他父母是共同还款人，但现在他们还不行，希望我一起还款。我要求在房地产证明书上写下我的名字，他不同意，叫我写下承诺，后来的贷款证明我和他

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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
　　
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
　　
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
　　
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

2020-04-28 05:29:21

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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