法律快车法律问答 > 广东法律问答珠海法律问答珠海房产纠纷法律问答 > 问答详情

您好，老师:我想问一下农村宅基地确认权问题的背景。我的兄弟俩个个在农村有住宅，现在我的户籍是非农籍户口，17年有确认权时，我的宅基地户主写的是我的名字(但我的住宅名字没有农村户口)，今年在我们村计划

更新时间：2020-05-01 18:30:43人浏览

问题描述：

您好，老师:我想问一下农村宅基地确认权问题的背景。我的兄弟俩个个在农村有住宅，现在我的户籍是非农籍户口，17年有确认权时，我的宅基地户主写的是我的名字(但我的住宅名字没有农村户口)，今年在我们村计划。这种情况下，我能分住房吗？您好，老师:我想问一下农村宅基地确认权问题的背景。我的兄弟俩个个在农村有住宅，现在我的户籍是非农籍户口，17年有确认权时，我的宅基地户主写的是我的名字(但我的住宅名字没有农村户口)，今年在我们村计划

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助172004人 · 响应时间平均5分钟内

1、申报　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。　　
2、权属调查　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。　　
3、审核与公告　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。　　
4、审批　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。　　
5、登记注册　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。　　
6、颁发土地证

2020-05-01 18:15:47

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助126024人 · 响应时间平均2分钟内

农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。

2020-05-01 18:24:01