您好，我觉得资询一下我们家如今住的房屋就从隔壁邻居买的，有协议书有见证人签名，但原屋主说房本丟了，没把房本让我们，我想问一下如今的房屋是是你的還是原房主的
更新时间：2020-03-22 15:39:23人浏览
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您好，我觉得资询一下我们家如今住的房屋就从隔壁邻居买的，有协议书有见证人签名，但原屋主说房本丟了，没把房本让我们，我想问一下如今的房屋是是你的還是原房主的
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房产证丢了如何补办， 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 申请遗失登报手续如下：
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。 申请补办手续如下：
1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;
2、产权人的身份证复印件(核对原件);
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 相关知识延伸阅读：怎样识别真假房产证 第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄; 第二，佛山地区房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的; 第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图; 第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。 申请补办手续如下：
1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;
2、产权人的身份证复印件(核对原件);
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 相关知识延伸阅读：怎样识别真假房产证 第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄; 第二，佛山地区房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的; 第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图; 第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。
2020-03-22 15:15:25
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房产证丢了怎么补办， 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。
1、申请遗失登报手续如下：
(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；
(2)申请人的身份证明复印件(核验原件)；
(3)原售房单位出具的已领证说明原件；(房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)； 房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
2、申请补办手续如下：
(1)提交刊登《房屋遗失声明》的报刊，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。
(2)产权人的身份证复印件(核对原件)；
(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。 相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
1、申请遗失登报手续如下：
(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；
(2)申请人的身份证明复印件(核验原件)；
(3)原售房单位出具的已领证说明原件；(房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)； 房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
2、申请补办手续如下：
(1)提交刊登《房屋遗失声明》的报刊，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。
(2)产权人的身份证复印件(核对原件)；
(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。 相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2020-03-22 15:20:42
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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2020-03-22 15:39:23
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