我离婚已经5年了。最近，我发现带着女儿住在市内小学的房子是在他离婚前买的。但是他骗了哥哥买的。我也是卖房间的人确实是他。他不为我所知，直到今天还没有户口。房屋出租人也是他。现在，我在电话里

更新时间：2020-03-11 07:46:15人浏览

问题描述：

我离婚已经5年了。最近，我发现带着女儿住在市内小学的房子是在他离婚前买的。但是他骗了哥哥买的。我也是卖房间的人确实是他。他不为我所知，直到今天还没有户口。房屋出租人也是他。现在，我在电话里不仅询问了我和卖房间的人之间的聊天记录，还询问了女儿和租房的人。没有其他证据。我能还吗？我离婚已经5年了。最近，我发现带着女儿住在市内小学的房子是在他离婚前买的。但是他骗了哥哥买的。我也是卖房间的人确实是他。他不为我所知，直到今天还没有户口。房屋出租人也是他。现在，我在电话里

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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

2020-03-11 07:19:46

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1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

2020-03-11 07:21:13

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QQ聊天记录可不可以作为证据在法院被提起，作为证据被法院所采纳？　　　　相关法条：　　最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国刑事诉讼法的解释　　第九十三条对电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等电子数据，应当着重审查以下内容：　　
(一)是否随原始存储介质移送；在原始存储介质无法封存、不便移动或者依法应当由有关部门保管、处理、返还时，提取、复制电子数据是否由二人以上进行，是否足以保证电子数据的完整性，有无提取、复制过程及原始存储介质存放地点的文字说明和签名；　　
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(二)制作、取得的时间、地点、方式等有疑问，不能提供必要证明或者作出合理解释的。

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