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你好，老家有两处房产。一家父母交给了哥哥，另一家交给了我，但名字还是父母的。现在可能面临撤出问题，因为我的户籍已经迁移，如果处理户籍，村里没有户籍，很为难。但是，因为担心是不是和哥哥姐姐有麻烦，

更新时间：2020-03-24 08:21:54人浏览

问题描述：

你好，老家有两处房产。一家父母交给了哥哥，另一家交给了我，但名字还是父母的。现在可能面临撤出问题，因为我的户籍已经迁移，如果处理户籍，村里没有户籍，很为难。但是，因为担心是不是和哥哥姐姐有麻烦，所以需要事先写协议书吗？我保证父母交给我的房地产是我的。你好，老家有两处房产。一家父母交给了哥哥，另一家交给了我，但名字还是父母的。现在可能面临撤出问题，因为我的户籍已经迁移，如果处理户籍，村里没有户籍，很为难。但是，因为担心是不是和哥哥姐姐有麻烦，

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抵押房屋过户需要的手续：
1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。

2020-03-24 07:57:39

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离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
　　房产证减名字流程：
　　
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
　　
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
　　
3、缴纳工本手续费；
　　注：过户前房子按揭已还清。

2020-03-24 08:04:25