前几天刚签订的合同，由于投资完全超过预算，所以打算放弃，但合同中甲乙双方有特殊情况时，需要提前终止合同。一个月前征求对方同意后，应协商解决。合同中有提到一方违约需要补偿多少违约金的事项，合同店的租

更新时间：2020-04-05 08:58:24人浏览

问题描述：

前几天刚签订的合同，由于投资完全超过预算，所以打算放弃，但合同中甲乙双方有特殊情况时，需要提前终止合同。一个月前征求对方同意后，应协商解决。合同中有提到一方违约需要补偿多少违约金的事项，合同店的租金被交给了六押一。现在甲方拒绝退还商店的租金。我该怎么办呢？前几天刚签订的合同，由于投资完全超过预算，所以打算放弃，但合同中甲乙双方有特殊情况时，需要提前终止合同。一个月前征求对方同意后，应协商解决。合同中有提到一方违约需要补偿多少违约金的事项，合同店的租

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买卖合同的一方违约时,对方在什么条件下可以解除合同?解除合同的一方是否还有权向违约方主张损害赔偿? 根据我国《合同法》的规定，在合同履行过程中，可以行使法定解除权的情形主要有以下4种：
不可抗力，即遭受不能预见，不能避免且不能克服的情况；
迟延履行，合同当事人未按时履行合同义务，这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期；
预期违约，对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务；
根本违约，对方根本不可能履行合同，实现合同目的。
可以主张损害赔偿。
解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害，但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。
合同一方因不可抗力而导致不能履约，是指合同双方在合同订立时不可预见的情况，并不能构成违约，但是合同双方都可以行使解除权。

2020-04-05 08:34:05

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少，　　
一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
二、违约金　　
1、依不同标准，违约金可分为：　　
(1)法定违约金和约定违约金;　　
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2020-04-05 08:37:42