签合同的两年只租了一年，让房东修空调。 他老说不在，现在戒不掉了。 他不给我押金就不能回来。 他不给押金就能回来吗？ 在合同上签字的两年只租了一年，所以让房东修理了空调
更新时间：2020-03-12 14:11:33人浏览
问题描述：
签合同的两年只租了一年，让房东修空调。 他老说不在，现在戒不掉了。 他不给我押金就不能回来。 他不给押金就能回来吗？ 在合同上签字的两年只租了一年，所以让房东修理了空调
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助104337人 · 响应时间 平均5分钟内
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-03-12 13:47:26
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助178736人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-03-12 13:54:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80128人 · 响应时间 平均3分钟内
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
2020-03-12 14:11:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房押金，什么时候可退？教你房东不退押金这么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
住宿租赁
人浏览
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客到期不搬走,能把租客的东西扔掉吗？
遭遇耍赖皮的租客,租约已到期却拒不搬离该怎么办?租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗?我该怎么维护自己的合法权益?我国法律是怎么样规定的?下文为大家详细介绍。刘女
房屋租赁纠纷
人浏览
押金一般是可以退的，不过需要按照租赁合同的约定来处理。(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
让他赔偿您损失的数额是应该的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同是如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，押金应该退，建议协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同办事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对要式合同的成立条件，其核心在于合同的形式和内容。合同必须书面订立，且包含签名、盖章或按指印等要素。若未采用书面形式，但在实际履行过程中，一方履行了主要义务且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在起诉前，为确保客户不会转移财产以逃避债务，你可以考虑向法院申请财产保全。具体操作包括：首先，收集客户财产线索，如房产、车辆、银行账户等；其次，向法院提交财产保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
跟担保公司先协商。协商不成，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租赁过程中，租赁合同的双方当事人是出租人与承租人。一般来说，以收取租金为条件而向对方出让合同标的物使用权的，是出租人，而以支付租金为条件获得对方受让合同标的物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理企业强行对停车费进行涨价的行为属于违法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
支持撤销购车合同并要求退款的诉求
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
