你好！ 买二手房，由于房东的原因需要重新发放贷款。 因为合同上没有写过期房东的补偿，下次签订合同时应该注意的事项是什么，谢谢
更新时间：2020-04-29 12:43:48人浏览
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你好！ 买二手房，由于房东的原因需要重新发放贷款。 因为合同上没有写过期房东的补偿，下次签订合同时应该注意的事项是什么，谢谢
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如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任：
1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
2020-04-29 12:19:48
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-29 12:24:58
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1、你可以要求经济补偿金，建议引用劳动合同法第38条第三项，书面通知单位解除劳动关系，计算经济补偿金按照第
46、47条。你可以要求相当于一个月平均工资的经济补偿金。
2、补偿就是经济补偿金，社会保险费方面，只能要求补缴到社保，不能折现算给个人，应该你个人负担的部分由你本人承担。因为社会保险费可以理解为：单位和你本人都“欠国家的钱”。
3、法律保障劳资双方的权益，并不会因为单位有违法之处就允许你“想怎么样就怎么样”，因此请注意做好以下三点：
A、你不是“辞职”或者“申请”什么，而是“书面通知单位解除劳动关系”，不需要提前30日，可以通过EMS投递以保存证据。
B、主动做好工作交接，因为一旦造成损失，最后认定是你责任的话，该赔单位的还是你赔。双方最后应当有个书面的东西证明“工作交接已经完成”，这样对双方都好。
C、最后一个月工资的事情，可以在协商和仲裁中一并解决，问题不大。
最后注意，办理离职时慎重签署一些文件，看清楚再签字。
2020-04-29 12:43:48
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