你好，我的问题是，如果朋友告诉我20万年的利息是15%，他有房子，大约40万人可以抵押我，抵押手续怎么办？ 如果他那时不能还钱的话，我真的能得到他的家吗？ 这中间发生的费用大概要多少？
更新时间：2020-03-13 20:37:38人浏览
问题描述：
你好，我的问题是，如果朋友告诉我20万年的利息是15%，他有房子，大约40万人可以抵押我，抵押手续怎么办？ 如果他那时不能还钱的话，我真的能得到他的家吗？ 这中间发生的费用大概要多少？
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2020-03-13 20:13:47
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二条路，任选其一：
1. 正规途径：通过法院起诉他，100%胜算。条件是：借条真实有效，并且有还款期，但是法院不支持超出银行同期利率的部分。
2. 非正规途径：通过催债公司讨要，需要支付一定的费用。
一、根据法律规定：债务应当偿还。故你可以通过诉讼要回你的钱。
二、起诉只要写好起诉状，带好身份证，到法院立案就行了，同时预缴诉讼费。开庭时出示借条。
三、要注意诉讼时效的规定。借款约定还款期限的，诉讼时效为期满始两年；未约定期限，自第一次主张还款之日起两年。
1. 正规途径：通过法院起诉他，100%胜算。条件是：借条真实有效，并且有还款期，但是法院不支持超出银行同期利率的部分。
2. 非正规途径：通过催债公司讨要，需要支付一定的费用。
一、根据法律规定：债务应当偿还。故你可以通过诉讼要回你的钱。
二、起诉只要写好起诉状，带好身份证，到法院立案就行了，同时预缴诉讼费。开庭时出示借条。
三、要注意诉讼时效的规定。借款约定还款期限的，诉讼时效为期满始两年；未约定期限，自第一次主张还款之日起两年。
2020-03-13 20:19:41
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借条与欠条有较大区别 一借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款不一定是借款。
二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实的产生，如因买卖产生的欠款、因劳务产生的欠款、因企业承包产生的欠款、因损害赔偿产生的欠款……
三、当借条持有人凭借条向法院起诉的时后，由于通过借条本身较易于识辩和认定当事人之间存在的借款事实，借条持有人一般只需要向法院简单地陈述借款的事实经过既可，对方要抵赖的话一般很困难。但是，当欠条持有人凭欠条向法院起诉的时后，欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实，如果对方对此事进行否认、抗辩，欠条持有人必须进一步证明存在欠条形成的事实。
二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实的产生，如因买卖产生的欠款、因劳务产生的欠款、因企业承包产生的欠款、因损害赔偿产生的欠款……
三、当借条持有人凭借条向法院起诉的时后，由于通过借条本身较易于识辩和认定当事人之间存在的借款事实，借条持有人一般只需要向法院简单地陈述借款的事实经过既可，对方要抵赖的话一般很困难。但是，当欠条持有人凭欠条向法院起诉的时后，欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实，如果对方对此事进行否认、抗辩，欠条持有人必须进一步证明存在欠条形成的事实。
2020-03-13 20:37:38
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