在广汉买房子才付了六成。现在开发商带我去的那笔银行贷款不通过，我说水不够。所以，我想退款给开发者。现在开发商不想退款给我，所以打算换银行处理贷款。我讨厌。这个时候，我退款的话是不是违反合同了

更新时间：2020-03-24 12:37:15人浏览

问题描述：

在广汉买房子才付了六成。现在开发商带我去的那笔银行贷款不通过，我说水不够。所以，我想退款给开发者。现在开发商不想退款给我，所以打算换银行处理贷款。我讨厌。这个时候，我退款的话是不是违反合同了呢？当时合同上没有写贷款的事情，只有一个不能抵抗的东西。在广汉买房子才付了六成。现在开发商带我去的那笔银行贷款不通过，我说水不够。所以，我想退款给开发者。现在开发商不想退款给我，所以打算换银行处理贷款。我讨厌。这个时候，我退款的话是不是违反合同了

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房屋抵押贷款需要什么材料？

需要的材料主要有：

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

2020-03-24 12:17:46

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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