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去年我向朋友借了一辆车，朋友开车时出了事故。但是，在此期间租赁合同还没有终止。直到前几天朋友还不知道下落。问了父母也不懂。现在车坏了。现在租赁公司每天都要收租金。我负责任吗？如果朋友真的

更新时间：2020-03-18 22:58:49人浏览

问题描述：

去年我向朋友借了一辆车，朋友开车时出了事故。但是，在此期间租赁合同还没有终止。直到前几天朋友还不知道下落。问了父母也不懂。现在车坏了。现在租赁公司每天都要收租金。我负责任吗？如果朋友真的不对父母负责？去年我向朋友借了一辆车，朋友开车时出了事故。但是，在此期间租赁合同还没有终止。直到前几天朋友还不知道下落。问了父母也不懂。现在车坏了。现在租赁公司每天都要收租金。我负责任吗？如果朋友真的

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房屋租赁合同终止的条件：
1、租赁合同双方协商一致，解除合同；
2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；
3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止；
5、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。

2020-03-18 22:35:22

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根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

2020-03-18 22:43:54

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房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
(一)已经合法占有租赁房屋的;　　
(二)已经办理登记备案手续的;　　
(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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