原则上，开发商愿意在日常基础上支付房屋费用，但附加条件是取消全年休息日。请问律师先生是否符合法律规定要问这种补偿是否有最高限额。
更新时间：2020-04-06 11:14:26人浏览
问题描述：
原则上，开发商愿意在日常基础上支付房屋费用，但附加条件是取消全年休息日。请问律师先生是否符合法律规定要问这种补偿是否有最高限额。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助113770人 · 响应时间 平均2分钟内
具体情况具体分析，例如，对于买卖合同中开发商延期交房要如何认定呢？
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
1、因不可抗力对按时交付产生影响。
根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。
但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
1、因不可抗力对按时交付产生影响。
根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。
但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。
2020-04-06 10:54:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助125305人 · 响应时间 平均2分钟内
买了房子，开发商却延期交房怎么办？如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
第一种：无效合同
如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。第二种:
开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。
第三种:
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。
第一种：无效合同
如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。第二种:
开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。
第三种:
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。
2020-04-06 10:58:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119976人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担违约金；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。
打官司，你胜算非常大。
打官司，你胜算非常大。
2020-04-06 11:14:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同约定的违约金是否有最高限额
一般约定合同的违约金就是对于合同的不履行的人的惩罚性规定，但是对于很多的人来说他们宁愿选择支付违约金也不愿意认真的去旅行合同的约定的双方的权利和义务。所以就会有
合同违约赔偿
人浏览
开发商不具备交房条件，你可以拒绝。你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担违约金；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。不过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿金有没有最高限额？
用人单位支付给劳动者的经济补偿金有没有最高限额标准的？新劳动合同法规定，只要劳动者月工资不高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均
经济补偿金
人浏览
房屋赠与合同范本如下：甲方：乙方：双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位要求劳动者签订“竞业限制”的相关协议，必须给予补偿吗？
单位与劳动者签订竞业限制协议以后，赋予了劳动者在竞业限制方面的义务，因此，单位应对签订了“竞业限制”条款的劳动者给予一定的补偿。如果单位拒绝支付补偿，劳动者可以
劳动合同补偿
人浏览
你好，这是符合法律规定的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤认定都是处理工伤的非常重要的一个环节。工伤认定首先是用人单位的义务，用人单位不在规定的期限内申请工伤认定的，工伤职工及其近亲属可以在发生工伤后一年内申请。需
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
必须是单位出钱进行的培训，单位没有出钱的不算。n必须是专业技术培训（比如做会记的培训考取会计上岗证、注册会计师资格证，做质量工程师的培训考取质量工程师等级证书）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，如果劳动者同用人单位签订了劳动合同，存在事实劳动关系，这种情况下劳动者可以要求用人单位依法缴纳社会保险。五险一金的具体办理如下：(一)办理情况是：有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第一百零七条规定的是“不履行合同义务或者不适当履行”这两种违约形态，体现的是严格责任归责原则，这一原则的确立符合合同法发展的趋势。在严格责任原则下，除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、工作时间：劳动者正常工作时间为每天工作八小时，每周四十小时。2、休息权：劳动者每周至少休息一天、每天延长工作时间不得超过三小时，都是宪法赋予劳动者的休息权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是否有最高限额？
问：合同中关于违约金的约定，法律是否规定了最高的限额？答：我国法律中没有就违约金的最高限额做出规定。从法理上来看，我国合同法中认为违约金原则上具有补偿性质，即原
违约金
人浏览
可以拒绝，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
