他人欠我50万我觉得提起诉讼被查封他的房屋，但是不动产证显示信息有质押被查封，我原先掌握到它用这一套房在金融机构代款四十万，人民法院都没有提起诉讼他的，我想问一下它是如何一会事
更新时间：2020-03-11 14:35:20人浏览
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租赁合同还没有到期的情况下，房子被法院进行查封的，通常不会有太大影响 ，可以继续租房到合同到期 ， 因为租赁合同是在法院查封前签订的，只要是完整的房屋租赁合同 ，签订之后， 您交钱 ，业主交房 ，租赁合同就已经生效了，法院查封也会尊重您所签订的租赁合同的 。
2020-03-11 14:23:53
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1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。
2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院
(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2020-03-11 14:29:51
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房产已抵押给银行，意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产，购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。解除抵押后，能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。
如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。
如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。
2020-03-11 14:35:20
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理论上是不会的，，但比较麻烦啊！！
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