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你好，家中一套拆迁房出售，最开始购房款付了一半，买家已室内装修搬入，讲好当初年末结清尾款，买家拖了一年半结清。现阶段牵涉合同违约金，买家不愿付款，找了税务局的人传话想免减绝大多数合同违约金。因为家中做

更新时间：2020-03-14 11:15:49人浏览

问题描述：

你好，家中一套拆迁房出售，最开始购房款付了一半，买家已室内装修搬入，讲好当初年末结清尾款，买家拖了一年半结清。现阶段牵涉合同违约金，买家不愿付款，找了税务局的人传话想免减绝大多数合同违约金。因为家中做些小买卖，我爸爸妈妈如今不知道怎么办，免收合同违约金，自身憋屈的很，收了合同违约金，又怕税务局的人有意不便。不便您帮人们剖析剖析如何解决。你好，家中一套拆迁房出售，最开始购房款付了一半，买家已室内装修搬入，讲好当初年末结清尾款，买家拖了一年半结清。现阶段牵涉合同违约金，买家不愿付款，找了税务局的人传话想免减绝大多数合同违约金。因为家中做

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装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约金，但同时也可以向法院申请裁定调低违约金的金额。
以上是装饰装修合同纠纷的延期违约金上限

2020-03-14 11:05:29

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买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。　　在违约合同中，可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式，当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行，上述案例就属加害履行。一般瑕疵履行有两种表现：　　
1、卖方交付时的货物有瑕疵。　　在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额；另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。　　
2、卖方迟延履行。　　在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。

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