我10月10日离婚，当协议同意以我的名义购买房子时，我的前夫还清了贷款，我给了他两年还款，合同还有一个协议，五年过去了，不仅贷款还未还清，六个月过期了，我和他联系过不合理，我们不在一个城市，我该怎么办
更新时间：2020-03-23 19:10:30人浏览
问题描述：
我10月10日离婚，当协议同意以我的名义购买房子时，我的前夫还清了贷款，我给了他两年还款，合同还有一个协议，五年过去了，不仅贷款还未还清，六个月过期了，我和他联系过不合理，我们不在一个城市，我该怎么办？如果法律程序，多少钱？我10月10日离婚，当协议同意以我的名义购买房子时，我的前夫还清了贷款，我给了他两年还款，合同还有一个协议，五年过去了，不仅贷款还未还清，六个月过期了，我和他联系过不合理，我们不在一个城市，我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79025人 · 响应时间 平均5分钟内
遗产继承房产申请免税
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局，具体需要携带的资料：
(1)继承人身份证复印件
(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局，具体需要携带的资料：
(1)继承人身份证复印件
(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
2020-03-23 18:54:02
咨询我
已帮助74079人 · 响应时间 平均4分钟内
逾期还款的利息是否可以按照借款单上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。
一、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可以预见，在债权人主张的情况下，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率的规定，人民法院应予支持。
二、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故只要借款单上约定的利息没有超出银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，人民法院均可以予以支持。为了保护当事人的合法利益及基于公平原则，在双方约定的利息低于银行同期同类贷款利率四倍的情况下，债权人可以选择要求按银行同期同类贷款利率的四倍计算，以补偿债权人的损失，超出此限度的，超出部分的利息不予支持。
三、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失。
一、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可以预见，在债权人主张的情况下，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率的规定，人民法院应予支持。
二、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故只要借款单上约定的利息没有超出银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，人民法院均可以予以支持。为了保护当事人的合法利益及基于公平原则，在双方约定的利息低于银行同期同类贷款利率四倍的情况下，债权人可以选择要求按银行同期同类贷款利率的四倍计算，以补偿债权人的损失，超出此限度的，超出部分的利息不予支持。
三、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失。
2020-03-23 19:01:05
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助152981人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，在有授权委托书的情况下，你没有法律责任，你不用替买房人还款。因为你和买房人之间属于委托代理关系，代理行为的法律后果归于委托人（本案中就是买房人）。
其次，本案涉及的法律规定如下：
《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”
其次，本案涉及的法律规定如下：
《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”
2020-03-23 19:10:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
假如债务人没有能力还债怎么办？可以征得债权人的同意或者人民法院裁决，分期支付债务《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期还款的利息是否可以按照借款单上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。一、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金融贷款合同贷款人的义务：1）按期、足额提供借款。贷款人应当按照约定的日期提供借款，未按照约定的日期提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人还应当按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。未进行权属登记的，是不具备所引起的。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办不到按揭，我怎么处理跟开发商的买房合同？
问：我在城东买了套房子，交了首付，交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求，银行不能给我办按揭。我问他为什么，他说的一些
合同动态
人浏览
网络贷款利息如果是在法律保护的范围内，是需要偿还的。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
1、如果判决已经生效，未及时履行生效的法律文书，则法院会对债务人进行司法拘留，但不会判刑;2、有能力而拒不执行的情况下，才涉嫌拒不执行判决、裁定罪;3、法律依据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
