律师们，你们好，去年借给朋友十三万元，利息是三千元，到期日是2012年1月15日，到现在还不能还款，作弊，房子只有一间，房子没有还贷，房地产证明是他和他的前妻的名字，我的情况怎么样？
更新时间：2020-03-12 19:14:17人浏览
问题描述：
律师们，你们好，去年借给朋友十三万元，利息是三千元，到期日是2012年1月15日，到现在还不能还款，作弊，房子只有一间，房子没有还贷，房地产证明是他和他的前妻的名字，我的情况怎么样？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-03-12 18:55:41
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2020-03-12 18:57:54
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贷款买的车发生事故，主要看保险受益人是谁：
1、信用贷款，保险受益人一般为车主，直接正常报保险，进入理赔程序。
2、抵押贷款，受益人一般是银行，车主要和保险受益人协商，有银行出面理赔。
贷款买车的都这么一个难题，车辆的商业保险存在一个麻烦：只要车子不报废，银行不用担心还贷问题，就不会主动主张索赔，受益人不是车主，保险公司可以以此拒赔，而车主要使用车子就必须自己掏钱修车，保险金交了、贷款要还，而车子损失却要不来。
1、信用贷款，保险受益人一般为车主，直接正常报保险，进入理赔程序。
2、抵押贷款，受益人一般是银行，车主要和保险受益人协商，有银行出面理赔。
贷款买车的都这么一个难题，车辆的商业保险存在一个麻烦：只要车子不报废，银行不用担心还贷问题，就不会主动主张索赔，受益人不是车主，保险公司可以以此拒赔，而车主要使用车子就必须自己掏钱修车，保险金交了、贷款要还，而车子损失却要不来。
2020-03-12 19:14:17
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