丈夫刚去世，妻子、丈夫的弟弟和妹妹就在争房地产。 本人退休了，婚前没有生孩子。 房地产证明书的名字是妻子和妻子三个人的名字，妻子和丈夫的弟弟现在各有套房。 丈夫生病两三年，全靠自己一个人照顾，死后还有
更新时间：2020-03-15 21:07:07人浏览
问题描述：
丈夫刚去世，妻子、丈夫的弟弟和妹妹就在争房地产。 本人退休了，婚前没有生孩子。 房地产证明书的名字是妻子和妻子三个人的名字，妻子和丈夫的弟弟现在各有套房。 丈夫生病两三年，全靠自己一个人照顾，死后还有二十几万馀债。 我们该怎么办丈夫刚去世，妻子、丈夫的弟弟和妹妹就在争房地产。 本人退休了，婚前没有生孩子。 房地产证明书的名字是妻子和妻子三个人的名字，妻子和丈夫的弟弟现在各有套房。 丈夫生病两三年，全靠自己一个人照顾，死后还有
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2020-03-15 20:47:37
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在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
2020-03-15 20:49:40
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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-03-15 21:07:07
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