法律快车法律问答 > 青海法律问答玉树州法律问答玉树州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我以前在工作单位有一间平房，但是之后因为分开了公寓所以拿到了房地产证明书。十年后，我们的大楼没有改变住宅。我没有自己的签名的我以前的房地产证明书也被公司注销了。现在平房的地方是公司卖给开发商的。

更新时间：2020-03-09 20:38:35人浏览

问题描述：

我以前在工作单位有一间平房，但是之后因为分开了公寓所以拿到了房地产证明书。十年后，我们的大楼没有改变住宅。我没有自己的签名的我以前的房地产证明书也被公司注销了。现在平房的地方是公司卖给开发商的。这种情况我是否有权恢复以前的房地产要求。我以前在工作单位有一间平房，但是之后因为分开了公寓所以拿到了房地产证明书。十年后，我们的大楼没有改变住宅。我没有自己的签名的我以前的房地产证明书也被公司注销了。现在平房的地方是公司卖给开发商的。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助136545人 · 响应时间平均2分钟内

开发商长期不办房产证怎么办？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。

开发商长期不办房产证怎么办

1、向市房管局反映问题;

开发商的办证义务

2、按双方合同的约定执行。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2020-03-09 20:25:57

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助65813人 · 响应时间平均5分钟内

开发商以楼房补偿给被拆迁户，对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。
　　根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768号)规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。
房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”缴纳营业税。
　　房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。
房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。

2020-03-09 20:38:35