法律快车法律问答 > 江苏法律问答连云港法律问答连云港继承法律问答 > 问答详情

你好！我的状况是那样的，我大伯是光棍现60多的年纪，膝前无儿女，现有着一套祖父留下的旧房子，我觉得拆房复建，但房本只有写我大伯的姓名。我觉得他百年老后房产继承我户下。房我来掏钱建造，他的饮食起居养老服

更新时间：2020-03-17 04:16:19人浏览

问题描述：

你好！我的状况是那样的，我大伯是光棍现60多的年纪，膝前无儿女，现有着一套祖父留下的旧房子，我觉得拆房复建，但房本只有写我大伯的姓名。我觉得他百年老后房产继承我户下。房我来掏钱建造，他的饮食起居养老服务我来承担。可是以便之后多余的争议，想写份合同书。但又不知道要怎么写。因此想资询一下您！感谢！你好！我的状况是那样的，我大伯是光棍现60多的年纪，膝前无儿女，现有着一套祖父留下的旧房子，我觉得拆房复建，但房本只有写我大伯的姓名。我觉得他百年老后房产继承我户下。房我来掏钱建造，他的饮食起居养老服

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助51215人 · 响应时间平均3分钟内

房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2020-03-17 03:59:37

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助156036人 · 响应时间平均4分钟内

房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2020-03-17 04:01:13

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助153502人 · 响应时间平均4分钟内

房屋产权过户需要备齐的材料如下：
（一）房产证原件及复印件一份。
（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。
（三）房地产买卖申请审批表一份。
（四）房屋产权登记申请书一份。
（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。
（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。

2020-03-17 04:16:19