我方承包的土地2年前租给煤矿建设用地，现在煤矿破产，合同馀期还有5年。 我们公司想恢复农业。 承包者说他们会接手，我们不能耕种。 当初承包人也收到了煤矿租金。 然后我们50年的承包租金一度交给承包人。
更新时间：2020-04-11 18:30:21人浏览
问题描述：
我方承包的土地2年前租给煤矿建设用地，现在煤矿破产，合同馀期还有5年。 我们公司想恢复农业。 承包者说他们会接手，我们不能耕种。 当初承包人也收到了煤矿租金。 然后我们50年的承包租金一度交给承包人。 我想找律师商量。 承包人这种做法合理吗，请律师告诉我我方承包的土地2年前租给煤矿建设用地，现在煤矿破产，合同馀期还有5年。 我们公司想恢复农业。 承包者说他们会接手，我们不能耕种。 当初承包人也收到了煤矿租金。 然后我们50年的承包租金一度交给承包人。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97257人 · 响应时间 平均4分钟内
我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。
2020-04-11 18:19:54
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助148145人 · 响应时间 平均3分钟内
由于承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
第三节 承包期限和承包合同
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
第三节 承包期限和承包合同
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2020-04-11 18:26:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59484人 · 响应时间 平均3分钟内
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020-04-11 18:30:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承包土地种植豌豆 转包人索要豆种款
日前，顺义法院杨镇法庭受理了王某起诉孙某要求给付豆种款的涉嫌不当得利纠纷案件。原告王某诉称，2005年4月30日，王某将自己在村里承包的土地转包给孙某种植，双方
承包合同知识
人浏览
我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地承包经营权转包（出租）合同
合同编号：甲方（转包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________联系
土地承包合同
人浏览
土地承包经营权的转包
土地承包经营权的转包，是土地承包经营权流转的一种重要形式。在实际生活中，经常发生转包与转让混淆而发生争议的事情。在此，有必要对转包的概念做清楚的分析，以便于正确
农村土地承包法
人浏览
农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我家承包了400亩土地，然后转包给一个人，而且转包费一分未付，这个人偷偷的又转让给矿山，开矿把我们承包的土地全部破坏了，可以通过诉讼途径解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有合同依据合同约定，对方违约可以主张合同违约！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
非经发包人同意，转租无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
有限责任公司破产法律程序复杂，包括申请破产清算、法院受理、指定管理人等。具体操作为：1.向法院提交破产申请书；2.法院审查后裁定是否受理；3.法院指定管理人，进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
国有企业破产法律规定是首先是需要提出破产的请求，然后经过审核之后才能够进入到破产宣告的程序，国有企业破产需要遵守提出破产请求→审核→破产宣告的程序。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
你好，可以到工商登记地申请注销。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要经过股东会决议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以按劳动法来的到自己想要的答案:
根据最新颁布的企业破产法第一百一十三条:破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
