租房合同和收据都不见了，房东要求租客给200块可以补合同，这样做合法吗
更新时间：2020-05-08 08:20:44人浏览
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租房合同和收据都不见了，房东要求租客给200块可以补合同，这样做合法吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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就租房收据一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
2020-05-08 08:08:10
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租房合同委托代理进行的，按《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。
如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。
如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。
2020-05-08 08:15:42
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法定解除合同的情形
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。
2020-05-08 08:20:44
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租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。
2020-05-08 08:18:23
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你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决。
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